Дело № 2-3577/2023

УИД 34RS0006-01-2023-003838-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 ноября 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Красновой Е.С.

с участием

старшего помощника прокурора Советского района г. Волгограда, Калачевой О.В., удостоверение ТО № 340495,

истца ФИО1 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес. и выселить их из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ № 499473 от 20 мая 2014 г. выпиской ЕГРН. 

С 24 мая 2021 г. ФИО2 и с 01 июня 2021 г. ФИО3 с её согласия были зарегистрированы в её квартире по адресу: г. Волгоград, адрес.

После регистрации ответчиков в её квартире с июня 2021 г. и по настоящее время ФИО2 и ФИО3 перестали проживать в её квартире, выселялись они добровольно, их вещей в квартире нет, по оплате и содержанию жилого помещения участия не принимают и по данному адресу имеют формальную регистрацию в квартире. 

Ответчики членом её семьи не являются. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению её прав по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.

Ссылаясь на невозможность реализации прав по пользованию и распоряжению имуществом, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Регистрация ответчиков по данному адресу имеют формальный характер, их вещей в квартире нет, выехали из её квартире добровольно, расходы по коммунальным платежам не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела без их участия не представили.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, прокурора Советского района г. Волгограда Калачеву О.В., полагавшую, что с учетом изложенных истцом доводов, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, а требования о выселении не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в данной спорной квартире не проживают, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ № 499473 от 20 мая 2014 г. 

Также данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от 12 октября 2023 г. ( л.д.20-22).

Установлено и подтверждено материалами дела, что в квартире истца, по адресу: г. Волгоград, адрес зарегистрированы: с 24 мая 2021 г. ФИО2 и с 01 июня 2021 г. ФИО3( л.д.23 оборотная сторона).

Как следует из пояснений истца, ответчики с 2021 г. выехали из её квартиры добровольно, их вещей в квартире нет. Полагает, что ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться её квартирой, так как их регистрация влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчики выехали из квартиры истца добровольно, с момента выезда из квартиры расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей не несут.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г. Волгоград, адрес не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков ФИО2 ГН. и ФИО3, следовательно, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Признание судом ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, в силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: г. Волгоград, адрес по следующим основаниям:

Судом при рассмотрении дела было установлено и подтверждено истцом, что ответчики ФИО2, ФИО3 с июня 2021 г. по настоящее время в квартиры по адресу: г. Волгоград, адрес, по месту регистрации не проживают, освободили указанное помещение добровольно, их вещей в квартире истца не имеется.

Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире и не нарушают права истца как собственника, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования о выселении ФИО2, ФИО3 из квартиры неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья .Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 

Судья А.Г.Пустовая