З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 03 апреля 2017года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П., 

при секретаре Щовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-247/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От представителя истца по доверенности ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Из искового заявления установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>71 (кадастровый (условный) 

<

Номер обезличен>). Указанное имущество истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (согласно выписке из ЕГРП от 

<

Дата обезличена> регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>). На момент совершения сделки в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в соответствие с п. 5 данного договора купли-продажи, обязана была сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих ней с момента перехода права собственности. Однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права собственника по владению и распоряжению, принадлежащей ему собственностью. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, вещей, ей принадлежащих в квартире не храниться, материальной помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцу не оказывает. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> (кадастровый (условной) 

<

Номер обезличен>). Указанное имущество истец приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ( согласно выписке из ЕГРП от 

<

Дата обезличена> регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>). 

Из выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> усматривается, что помимо истца ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена>.

Из договора купли продажи от 

<

Дата обезличена> усматривается, что на момент совершения сделки в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в соответствие с п. 5 данного договора купли-продажи, обязана была сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих ней с момента перехода права собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлся, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию, спорного жилого помещения, ответчик, истцу не оказывает, ответчик имеет другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственников данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>