копия

Дело № 2-2382/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием помощника прокурора Маяковской Ю.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец временно вселила ответчика, на основании договора найма жилого помещения. В добровольном порядке ответчик выселяться не хочет. Просит признать неприобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО3 из квартиры и взыскать судебные расходы.

Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключения по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, в качестве доказательств обстоятельств по делу обеспечила явку свидетелей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Маяковской Ю.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11,12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец стоит «прочерк».

Согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец стоит «прочерк».

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании справки администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО5, ФИО3, отношение к собственнику указано - «не родственник».

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД Росси по Оренбургской области ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Свидетельским показаниям ФИО6, ФИО7 подтверждается факт того, что ФИО3 не является родственником истца, совместное хозяйство не ведут, совместно не проживанию, в квартире вещей ФИО3 не имеется.

Суд принимает показания свидетелей, считает их допустимыми доказательствами по делу.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в нем не проживает, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. 

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на указанное жилое помещение, которые должны быть устранены.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Недобросовестности в действиях со стороны истца судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик должн быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 из спорной квартиры. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2025 года

Судья подпись

«Копия верна»

Судья

Юрченко Л.В.

Юрченко Л.В.