дело № 2-1301/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд к ФИО2, ФИО1, МКУ «УЗИО» НМР РТ об установлении границ земельного участка, согласно межевому плану границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что на основании решения Нижнекамского городского суда от 25 мая 2012 года по делу №2-728/12 ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по ? доли земельного участка, площадью 3154,6 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Истец желает разделить данный земельный участок в натуре. Для разделения необходимо установить границы земельного участка. Для этого истцом, был привлечен кадастровый инженер, который осуществил выезд на место и составил межевой план с актом согласования границ земельного участка с владельцами соседних участков и собственником ? доли земельного участка ФИО1, МКУ УЗИО НМР РТ. Рассматриваемый земельный участок имеет сопредельные границы с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО3, который согласовал местоположение границы и с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим ФИО2, который отказывается согласовывать местоположение границы между участками определенной по результатам межевания. Так же, МКУ «УЗИО» НМР РТ на обращение истца, указало, что нецелесообразно согласовывать границу рассматриваемого земельного участка от точки 3 до точки 4 в предоставленной конфигурации и возвратило межевой план без согласования.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 согласовал, установленный межевым планом границы земельного участка с кадастровым номером ..., ответчик ФИО2 ( собственник земельного участка с кадастровым номером ... так же согласовал местоположение границы между своим земельным участком и земельным участком с кадастровым номером ...

В судебном заседании представитель истца, исковые требования уточнил, просил, установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по определенным кадастровым инженером следующим характерным точкам:

Номер точки

Координата

Координата

Допустимая погрешность

X

Y

1

448318,58

2277239,29

0,1

2

448335,48

2277257,62

0,1

н1

448242,73

2277345,57

0,1

4

448225,6

2277327,53

0,1

н3

448284,88

2277269,37

0,1

н4

448304,94

2277252,95

0,1

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3154,6 кв.м., расположенного по адресу :... Собственником другой ? доли на данный земельный участок является ответчик ФИО1.

На момент регистрации права собственности на рассматриваемый земельный участок его границы не были установлены.

По обращению истца к кадастровому инженеру ФИО4, последним был составлен межевой план рассматриваемого земельного участка, с определением характерных точек, границ.

Обозначение

характерных

точек

границ

Существующие координаты, м

Уточненные

Координаты, м

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Определение закрепления точки, м

X

Y

X

Y

1

448318,17

2277239,29

448318,58

2277239,29

0.1

2

448335,48

2277257,62

448335,48

2277257,62

0.1

3

448245,81

2277342,64

448245,81

2277342,64

0.1

н1

448242,73

2277345,57

0.1

4

448228,34

2277323,45

448225,6

2277327,53

0.1

н2

448228,69

2277324,5

0.1

н3

448284,88

2277269,37

0.1

н4

448304,94

2277252,95

0.1

Согласно межевому плану и акту согласования местоположения границы земельного участка, рассматриваемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащим ФИО3, который согласовал местоположение границы и с земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащим ФИО2, который в процессе рассмотрения дела согласовал местоположение границы. Собственник ? доли ответчик ФИО1, в процессе рассмотрения дела также согласовал определенное межевым планом местоположение границ рассматриваемого земельного участка.

При обращении истца за согласованием границ к ответчику МКУ «УЗИО» НМР РТ по уточненным координатам, последний ответил истцу отказом, указав, что при определение границ земельного участка по уточненным координатам от точки 3 до точки 4 приведет к увеличению площади земельного участка до 3252 кв.м. и считает нецелесообразным согласовывать границы земельного участка в указанной конфигурации.

Согласно межевому плану, при проведении межевания кадастровым инженером были определены две новые характерные точки н1 с координатами X 448242,73; Y 2277345,57 и точки 4 с координатами X 448225,6; Y 2277327,53, при проведении границы по которым произойдет увеличение площади земельного участка с 3154,6 кв.м. до 3252 кв.м.

При согласование границы по характерным точкам н2 с координатами X 448228,69; Y 2277324,5 и точки 3 с координатами X 448245,81; Y 2277342,64 увеличения площади не произойдет.

Суд, считает, что согласование границ с МКУ «УЗИО» НМР РТ необходимо, осуществить по характерным точкам н2 с координатами X 448228,69; Y 2277324,5 и точки 3 с координатами X 448245,81; Y 2277342,64, так как при определении границ по указанным точкам, площадь рассматриваемого земельного участка будет соответствовать площади на которую зарегистрировано право собственности истца и ответчика ФИО1. Установление границы по характерным точкам, указанным истцом приведет к легализации, самовольно занятого земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО1, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участками с кадастровым номером ..., площадью 3154,6 кв.м., расположенного по адресу :... следующим образом: 

Номер точки

Координата

Координата

Допустимая погрешность

X

Y

1

448318,58

2277239,29

0,1

2

448335,48

2277257,62

0,1

3

448245,81

2277342,64

0,1

н2

448228,69

2277324,5

0,1

н3

448284,88

2277269,37

0,1

н4

448304,94

2277252,95

0,1

согласно межевому плану, №8910, изготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Земельный комитет». 

В удовлетворении всех остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского 

городского суда РТ А.П.Окишев