Дело № 2-990/2017

20 октября 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 20 октября 2017 года гражданское дело по иску администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о понуждении к заключению договора аренды. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2015 года ответчик фактически использует вышеуказанный земельный участок, на котором расположено принадлежащее ФИО1 здание мастерских. Однако договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключен, денежные средства за пользование земельным участком ответчик не вносит. Поскольку на земельном участке находится недвижимое имущество ответчика, истец просит обязать ФИО1 заключить договор аренды земельного участка.

В части требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов производство по делу прекращено ввиду отказа истца от иска.

В судебное заседание истец представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон. 

Рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по адресу: 

<

адрес>, расположено принадлежащее ФИО1 здание ремонтных мастерских, регистрация права от 10 апреля 2017 года (л.д.9-10). 

Указанное здание приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 22 сентября 2015 года (л.д.11)

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороной истца не указана, а судом в ходе рассмотрения дела не установлена обязанность ответчика по заключению договора аренды спорного земельного участка, равно как отсутствует и решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка в аренду ответчику.

Понуждение к заключению договора помимо воли сторон является ограничением принципа свободы договора, что в соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 421 ГК РФ не допускается.

Сам по себе факт использования земельного участка не свидетельствует о наличии обязанности по заключению договора аренды. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

администрации МО «Каргопольский муниципальный район» в иске к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров