К делу №2-1037/2020

23RS0041-01-2019-017683-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

При секретаре Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи Трофимовой Ю.С., 

помощника прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Кисленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении, встречному иску ФИО1 к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования мотивировало тем, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Из п.2 данного договора следует, что квартира предоставлена ФИО1 в связи с прохождением военной службы в Краснодарском гарнизоне. Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд. Как следует из приказа начальника Краснодарского высшего военного училища от ДД.ММ.ГГГГ № капитан ФИО1 уволен с военной службы приказом начальника Генерального штаба ВС РФ - первого заместителя МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава Краснодарскою высшего военного училища, общей выслугой 14 лет и 11 мес. В связи с прекращением ФИО1 военно-служебных отношений уполномоченным органом ФГКУ «Югрегионжильё» было ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости освобождения им занимаемой служебной квартиры. Сведений об освобождении ответчиком занимаемой квартиры не поступало. Из акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продолжает проживать в данной квартире без законных на то оснований. Таким образом, ответчик не освободил спорное жилое помещение (в том числе и от своих личных вещей) и не сдал его в установленным порядком, Минобороны России не может распорядиться им по своему усмотрению, не может предоставить другим гражданам, нуждающимся в жилом помещении. Более того, ФИО1 из справки ООО УК «Дзержинского» от ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 153 368 руб. Следовательно, ФИО1 нарушает права Минобороны России по распоряжению спорным жилым помещением.

Представитель Минобороны России в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных встречных исковых требований возражал.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали и заявили встречные исковые требования о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № действующим на неопределенный срок. В обоснование требований пояснили, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> связи с прохождением военной службы. Несмотря на увольнение в запас, до настоящего времени он проживает в настоящем жилом помещении и исполняет условия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Текст настоящего договора не содержит положений о сроке действия настоящего договора и положения о прекращении настоящего договора в одностороннем порядке. Так, согласно п. 16 вышеуказанного договора найма, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Такого соглашения стороны договора не заключали. Уведомлений о намерении расторгнуть настоящий договор найма со стороны наймодателя он не получал. В связи с тем, что длительное время он проживает в жилом помещении (с 2011 года) считает, что стороны договора своими фактическими действиями продлили срок действия договора найма на неопределенный срок действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Представитель третьего лица, ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представители ФГКУ «СКТУИО» МО РФ, территориального отделения ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ в г. Краснодаре в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав мнение стороны ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что в удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований следует отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона №76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.На период службы военнослужащим предоставляется служебное жилье. 

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Служебное жилье относится к категории специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 103, 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Из п.2 данного договора следует, что квартира предоставлена ФИО1 в связи с прохождением военной службы в Краснодарском гарнизоне. 

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд. 

Как следует из приказа начальника Краснодарского высшего военного училища от ДД.ММ.ГГГГ № капитан ФИО1 уволен с военной службы приказом начальника Генерального штаба ВС РФ - первого заместителя МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава Краснодарскою высшего военного училища, общей выслугой 14 лет и 11 мес. 

ФИО1 в уполномоченном органе Минобороны России на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма никогда не состоял.

Таким образом, оснований для принятия решения об изменение правового режима указанной квартиры, а именно, заключение указанного договора на определённый срок является нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем встречные исковые требования о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № действующим на неопределенный срок, удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, каких-либо иных законных оснований для занятия специализированного жилищного фонда РФ ответчиком суду не предоставлено. Тот факт, что ФИО1 в настоящее время восстанавливается на службе в Минобороны России суду не подтвержден, доказательств наличия трудовых или иных правоотношений между истцом и ответчиком суду не предоставлено.

Также суд не принимает во внимание и доводы ответчика об отсутствии надлежащего уведомления о необходимости сдачи в установленном порядке и освобождении занимаемого жилого помещения, поскольку они полностью опровергаются материалами дела. Так, в связи с прекращением ФИО1 военно-служебных отношений уполномоченным органом ФГКУ «Югрегионжильё» было ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости освобождения им занимаемой служебной квартиры.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны РФ было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое ответчиком жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени данные требования не выполнил.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ответчик без каких-либо законных оснований пользуются спорным жилым помещением, собственником которого является истец, чем нарушают его законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отказе в удовлетворении встречных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны РФ к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении – удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Судья: