Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2- 104/2021

24 марта 2021 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование этих требований указано следующее.

Дата обезличена умер ее отец РМ. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Отец истца при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с жилым домом. Истец просит признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебном заседании не участвовала, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признает. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствии, иск признают. 

Представитель отдела Росреестра в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Дата обезличена умер отец истца РМ. 

В ответе на судебный запрос нотариус Актанышского нотариального округа от Дата обезличена указывает, что ею наследственное дело к имуществу РМ не заводилось. 

Из справки руководителя Аккузовского сельского исполнительного комитета 

 от Дата обезличена видно, что РМ в 1976 году по адресу 

<

адрес> был возведен жилой дом. 

Согласно справке руководителя Аккузовского сельского исполнительного комитета (без номера и даты) РМ по день смерти отца проживала совместно с ним по адресу 

<

адрес> проживает в настоящее время. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Аккузовского сельского поселения от Дата обезличена видно, что РМ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3399 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) видно, что земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3399 кв.м., относится к категории земли населенных пунктов. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п.9). 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный акт и выписка из похозяйственной книги могут служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

При жизни РМ не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с жилым домом. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принадлежность ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

 и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд. 

.

. 

.

Судья Г.Р.Нурымова