Решение

именем Российской Федерации

24 января 2019г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов, межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указал, что возвел гараж своими силами в гаражно-строительном кооперативе по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Земельный участок под занимаемым строением не был в установленном порядке выделен под строительство. Более 30 лет со дня постройки гаража, он открыто владеет и пользуется гаражом, производил и производит оплату за потребляемую электроэнергию и всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем личное имущество. В настоящее время он не имеет никаких документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный гараж. При обращении в соответствующий орган с вопросом о возможности государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж ему был дан устный ответ, что у него нет соответствующих для государственной регистрации документов, и что ему необходимо обратится в суд. Он желает узаконить данное строение, так как оно является капитальным и представляет определенную ценность. Для того, чтобы получить документы, подтверждающие право собственности на гараж, ему необходимо обратиться в суд, без установления его права собственности на выстроенный гараж он не может, как собственник, им распоряжаться.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования город Ефремов; межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области; представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - д.

<

адрес>, является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №а (юридическое лицо, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №, расположено по адресу: 

<

адрес>) и владельцем гаража №; с момента постройки гаража владеет и пользуется гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые соответствующие платежи; не имеет задолженности по членским взносам и по оплате электроэнергии.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 21.12.2018 ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, находящийся в ЕПГК №а по адресу: 

<

адрес>, с подвалом, имеет инвентарный №, право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №а.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.01.2019. 

Председательствующий