Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В. 

При секретаре Пашкевич О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.

<

адрес>, ФИО4 чу, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд по следующим основаниям: 

В 1998 году в результате сделки купли-продажи, заключенной между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации р.

<

адрес> №б ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации 

<

адрес> ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1120 кв.м., кадастровый №, в целях обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.Исходя из смысла вышеуказанных постановлений и решений ФИО3 фактически выделено и предоставлено за плату два земельных участка площадью 2240 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. При приобретении ФИО3 земельного участка он был огорожен по фактическим границам, которые существуют до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Наследником первой очереди также является отец истца ФИО4, который в установленном законом порядке принял наследственное имущество, спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, поскольку постановление №б от ДД.ММ.ГГГГ действительно в течение двух лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного между истцом и ФИО4, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН на недвижимое имущество относительного земельного участка, площадью 1120 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2058 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1998 году в результате сделки купли-продажи, заключенной между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации р.

<

адрес> №б ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации 

<

адрес> ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1120 кв.м., кадастровый №, в целях обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Исходя из смысла вышеуказанных постановлений и решений ФИО3 фактически выделено и предоставлено за плату два земельных участка площадью 2240 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. При приобретении ФИО3 земельного участка он был огорожен по фактическим границам, которые существуют до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Наследником первой очереди также является отец истца ФИО4, который в установленном законом порядке принял наследственное имущество, спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, поскольку постановление №б от ДД.ММ.ГГГГ действительно в течение двух лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ФИО1 была заказана строительно-техническая экспертиза, границы земельного участка были уточнены, расположены в пределах квартала. Согласно межевого плана, в ЕГРН координаты характерных точек границы земельного участка 54:20:010448:11 определены с точностью ниже нормативной, уточнено местоположение границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Так как площадь уточняемого земельного участка 54:20:010448:11 – 2058 кв.м., что превышает предельный минимальный размер площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, в связи с чем, был подготовлен межевой план. 

<

адрес> земельного участка составляет 2058 кв. м., что на 938 кв. м. больше площади, учтенной в ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером 54:20:010448:11 была уточнена на основании фактических границ, существующих на местности 15 и более лет, находится в границах квартала с учетным номером 54:20:010448, красные линии улицы по данному адресу отсутствуют, наложения границ на смежные участки и существующие дороги отсутствуют. ФИО2 обращался с письменным заявлением в администрацию об отказе от земельного участка, у ФИО2 в фактическом пользовании ничего нет. Просит исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН на недвижимое имущество относительного земельного участка, площадью 1120 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2058 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации р.

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что заявленные требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объёме, суду пояснил, что ранее ему выделялся земельный участок, который он использовал как огород, хотя по документам он выделялся для строительства индивидуального жилого дома, когда получил квартиру, то обратился в администрацию с письменным заявлением об отказе от участка, фактически ему выделяли два участка. 20 соток земли было огорожено, в этих границах участок передавался, перенести ограждение было нельзя. То, что участок имел площадь 20 соток, установлено из произведенных замеров и визуально было видно, что участок имеет площадь 20 соток, с момента предоставления и до момента передачи, граница земельного участка не менялась. На основании распоряжения предоставлялось ему 20 соток земли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст.39 ГПК РФ,ответчиквправепризнатьиск. Суд не принимаетпризнаниеиска ответчиком, если это противоречит закону или нарушаетправаи законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ,– припризнанииответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ,в случаепризнанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано толькона признаниеиска и принятие его судом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома. (л.д. 12)

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №б, рассмотрев заявление ФИО3 об отводе участка земли для строительства индивидуального жилого дома в поселке Ордынское, ХПП, 

<

адрес>, постановлено отвести земельный участок ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, ХПП, 

<

адрес>, площадью 1120 кв.м., во изменение решения от ДД.ММ.ГГГГ №д. (л.д. 17)

Согласно распоряжению администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель «земли поселений», кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для использования в целях обслуживания жилого дома. (л.д. 18)

Согласно информации нотариуса ФИО6, к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. С заявлением об отказе от наследства обратились ФИО7, ФИО1.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. (л.д. 14)

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, кадастровый №, составляет 2058 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ЕГРН, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка были приняты фактические границы существующие на местности пятнадцати и более лет. (л.д. 23).

Согласно заключению строительно- технической экспертизы, граница земельного участка с КН 54:20:010448:11 была уточнена на основании фактических границ существующих на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием природных объектов, участок, расположенный по адресу: НСО 

<

адрес> р.

<

адрес> находится в границах квартала с учетными номером 54:20:010448, красные линии по данному адресу отсутствуют, наложение границ на смежные участки и существующие границы отсуьствуют.

Согласно решению 9-й сессии Ордынского поселкового совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена предельная норма приусадебного земельного участка в р.

<

адрес> 0,10 га. (л.д. 48)

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеуказанной номы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году в результате сделки купли-продажи, заключенной между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации р.

<

адрес> №б ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м. в р.

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации 

<

адрес> ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1120 кв.м., кадастровый №, в целях обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. При жизни за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: в р.

<

адрес>, после ее смерти наследники оформили наследственные права на данное имущество.

Согласно п. 4 ст. 3.1 Федерального закона №, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3.1 вышеуказанного Федерального закона, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что в 1998 году при жизни ФИО3 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м. метров для индивидуального жилищного строительства, право собственности на данный участок ею оформлено не было, на данном участке, расположенный жилой дом, который при жизни являлся собственность ФИО3, в последующем перешел в собственность ее наследников, при жизни за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, приобретенный ею за плату, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни был приобретен в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м. для обслуживания жилого дома, второй земельный участок, был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, при жизни право собственности на данный участок ФИО3 не оформила, к истцу ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, возведенный на данном земельном участке, в соответствии с действующим законодательством, он вправе зарегистрировать право собственности на участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства площадью 1120 кв.м..

Из материалов дела известно и подтверждается межевым планом, что оба участка более 15 лет объединены в один, площадь которого составляет 2058 кв.м., истцом проведено межевание данного участка, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, с учетом изложенного, установленная площадь земельного участка определена в границах существующих более 15 лет, участок не находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, свободен от притязаний третьих лиц. Поскольку фактическая площадь занимаемого участка составляет 2058 кв.м., суд считает, что требования истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 54:20:010448:11 площадью 1120 кв.м., являются обоснованным, за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок площадью 2058 кв.м. на законных основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН на недвижимое имущество относительного земельного участка, площадью 1120 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2058 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Роговая 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.