Дело № 2-1102/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Согласно данным справки с места жительства - в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживает: ФИО2, {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 45,8 кв.м. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиком отменены. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за периоды с апрель 2015 по август 2017 года, составила 83 972,91 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 69 518,07 руб. и пени 14 454,84 руб. Просят взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 972,91 руб., в том числе пени в сумме 14 454,84 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 2 719,19 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против принятия решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}., в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята}. 

Представленная копия поквартирной карточки, выданная и заверенная ООО «Расчетно-консультационный центр» паспортный стол, содержит сведения о принадлежности жилого помещения ФИО2

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Согласно условиям договора - Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 83 972,91 руб. 

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчика были отменены. 

Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом оплаты составляет 83 972,91 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 69 518,07 руб., пени - 14 454,84 руб. 

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. Начисление за наем жилья не производится. 

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения. 

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 518,07 руб. с ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен. 

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчика, требования истца о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 14 454,84 руб. 

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 719,19 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 234,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 518,07 руб., пени в сумме 14 454,84 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 719,19 руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Л.А. Макарова