дело № 2-383/2020

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2020-000232-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 

Забайкальского края 04 марта 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Таралло Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным заявлением, ссылаясь на постановку на учёт 04.12.2018 в качестве бесхозяйного имущества водопроводной сети протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – АО «Водоканал-Чита») до стены дома № 25 по улице Советской, и отсутствие каких-либо правопритязаний иных лиц на указанное имущество на протяжении одного года, что является основанием для обращения недвижимого имущества в муниципальную собственность на основании статьи 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Определением от 14.02.2020 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены АО «Водоканал-Чита», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магистраль» (далее – ООО УК «Магистраль»). 

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержала, представители заинтересованного лица: АО «Водоканал-Чита», - ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Заинтересованное лицо – ООО УК «Магистраль» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило. 

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица – ООО УК «Магистраль». 

Заслушав объяснения представителей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи. 

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водопроводной сетью признаётся комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Учитывая изложенное, исходя из того, что назначением водопроводных сетей является передача воды от конкретного источника до водопотребляющих установок, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, водопроводные сети следует относить к недвижимому имуществу.

В силу части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путём эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьёй 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 29.06.2018 ... отделу учёта и регистрации имущества поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества водопроводную сеть, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской.

04.12.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с соблюдением требований Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 ..., водопроводная сеть протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, поставлена на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – ...). 

При этом по сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 09.02.2017 ... водопроводная сеть, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, не является федеральной собственностью Российской Федерации. 

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 09.02.2017 ... водопроводная сеть, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, не является государственной собственностью Забайкальского края. 

По сообщению краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 16.03.2017 ... в реестре объектов технического учёта не имеется сведений о собственнике водопроводной сети, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской. 

Не имеется сведений о собственнике водопроводной сети протяжённостью 316 м., кадастровый номер 75:32:010670:2229, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, и в Едином государственном реестре недвижимости (выписка ..., выданная Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю 25.02.2020).

В соответствии с сообщением от 27.02.2020 ... не располагает сведениями о владельце водопроводной сети протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, и АО «Водоканал-Чита», при этом магистральная сеть, от которой подключена указанная сеть, находится на балансе администрации городского округа «Город Чита» и обслуживается АО «Водоканал-Чита» на основании концессионного соглашения от 07.09.2016. 

Какие-либо правопритязания относительно водопроводной сети протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, в адрес суда не поступили. 

В свою очередь, годичный срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю водопроводной сети протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены дома № 25 по улице Советской, на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 03.12.2019. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

требования комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на водопроводную сеть протяжённостью 316 м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» до стены дома № 25 по улице Советской.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 04.03.2020.