Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 г/о Истра, 3-е ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 г/о Истра, о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановление ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № ему утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения в указанное постановление в части площади участка. 

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке построен жилой дом, где он проживает со своей семьей. Право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ФИО3 муниципального района с заявление о предоставлении земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в предоставлении участка. 

Полагает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка заявленной площадью при доме.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал.

Представитель ФИО3 г/о Истра в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-го лица ФИО5 пояснил, что истец дом не возводил. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании решения ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации (л.д.23-25). На основании решения ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. у истца возникло право собственности на части жилого дома по указанному адресу (л.д.20).

Постановлением ФИО3 ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: утверждена схема площадью 

<

данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов (л.д.5). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № внесено изменение в Постановление ФИО3 ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №: вместо «площадью 

<

данные изъяты> кв.м.» читать «площадью 

<

данные изъяты> кв.м» (л.д.6).

Доказательств предоставления/ закрепления за истцом/ домовладением земельного участка, суду не предоставлено.

В соответствии с ст.25 ЗК РФ 

1. Права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст. 35 ЗК РФ 

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, собственник земельного участка вправе приобрести земельный участок при доме за плату.

Случаи бесплатного приобретения земельного участка указаны в положения Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Однако, ни один из приведенных случаев бесплатного предоставления в собственность земельных участков в данном случае неприменим, ввиду того, что ранее участок за домом не закреплялся. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 г/о Истра, 3-е лицо: ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья ФИО3

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ