Дело № 2-1357/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата> 

представителя администрации 

<

адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности № от 

<

дата> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указывая, что он является собственником земельного участка общей площадью 1001 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>

Истец на свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возвел строение, общей площадью 35,7 кв.м. без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.

В соответствии с заключением эксперта строение построено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства площадью 17,3 кв.м., с сенями площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержал. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> исковые требования не признает, указывая, что ФИО1 не получил соответствующего разрешения на возведение жилого дома. 

Выслушав представителей сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от 

<

дата> является собственником земельного участка, общей площадью 1001 кв.м., что подтверждается свидетельством о гос. Регистрации права от 

<

дата> № 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки), с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>

На земельном участке за счет своих денежных средств истец возвел индивидуальное жилищное строительство площадью 17,3, с сенями площадью 13,6 кв.м., без соответствующих разрешений на строительство.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 

<

дата> Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома составляет 17.3 кв.м. сеней 13,6 кв.м., инвентаризационная стоимость 139733 руб.

В соответствии с техническим заключением от 

<

дата> выполненным Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, возведенный индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении здания не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (СНПиН), а так же требования по пожарной безопасности, конструкции и техническое состояние возведенного строения, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей. 

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО1, 01.***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М. Ионова