2-190/2020 (2-8049/2019;)

66RS0001-01-2019-008419-56 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 27.02.2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Прокофьевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к отделу полиции №9 Управления МВД России по г. Екатеринбургу, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования и владения жилым помещением, признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании снять с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является комната, площадью 13 кв.м., расположенная в коммунальной 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, в которой значатся зарегистрированными истец ФИО1, ответчик ФИО3 (л.д.76). 

Долевыми собственниками указанной квартиры, являются истец ФИО1 (1/2 доля) на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от 24.03.2006, ответчик ФИО3 (1/2 доли), на основании договора дарения от 28.06.2019. 

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: 

1. признать фиктивной регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3 в комнате, площадью 13 кв.м., в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге; 

2. обязать Отдел полиции № 9 УМВД России по г. Екатеринбургу снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанной комнате; 

3. признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими права владения и пользования ? доли в праве собственности на комнате, площадью 13 кв.м., в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге (л.д. 6 – 9, 31-34, 132). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является фиктивной, поскольку они никогда не проживали в данной комнате, членами семьи истца не являлись и не являются. Истец, при этом, пользуется всей комнатой. Истец не давал своего согласия на вселение и проживание посторонних лиц в принадлежащей ему комнате, какими для него являются ответчики, не давал согласие на их регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Истец полагает, что регистрация ответчиков в спорной комнате является незаконной, поскольку часть жилой комнаты, в соответствии с положениями ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится к объектам жилищных прав. Незаконная регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, ставит под угрозу его материальное положение, поскольку увеличивает расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг, а также ставит под угрозу нарушение жилищных прав истца, в связи с возможностью ответчикам беспрепятственно пользоваться спорным жильем. Действиями ответчика ОП № 9 УМВД России по г. Екатеринбургу по незаконной регистрации ФИО2, ФИО3 в спорной комнате, нарушены права истца на пользование жилым помещением площадью в пределах установленной учетной нормы, нарушены права на обеспечение сохранности принадлежащего ему имущества, жилища. 

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнениях и уточнениям к нему, поддержал. 

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования не признали, доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержали, указав, что истцом избран не верный способ защиты нарушенного права. 

Ответчик ФИО3, представитель Отдела полиции № 9 УМВД по г. Екатеринбургу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2004, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, об изменении договора найма жилого помещения, по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО2, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании не приобретшими право на жилое помещение, признании ордера недействительным, выдаче ордера, иск ФИО2 удовлетворен, в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1 – отказано. 

Данным решением за ФИО2 признано право пользования комнатой, площадью 17, 6 кв.м., а также спорной комнатой, площадью 12, 6 кв.м., расположенных в 

<

...>. 

Суд возложил на Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с ФИО2 отдельный договор социального найма на комнату, площадью 17, 6 кв.м., в данной квартире, с ФИО5, ФИО1 заключить отдельный договор социального найма на спорную комнату, площадью 12, 6 кв.м. (л.д. 11 – 17). 

14.07.2005 Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга ФИО5 и ФИО1 на спорную комнату выдан ордер № (л.д. 116). 

24.03.2006 спорная комната, площадью 13 кв.м., передана ФИО5, ФИО1 в собственность, на основании договора приватизации по ? доли в праве общей собственности за каждым (л.д. 7, 78, 112 – 113). 

После смерти ФИО5, право собственности на принадлежащую ей ? доли на спорное жилое помещение перешло к ответчику ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2014 (л.д. 82, 92). 

28.06.2019 ФИО2 произвела отчуждение принадлежащей ей ? доли в праве собственности на комнату в пользу ответчика ФИО3, на основании договора дарения (л.д. 86). 

Право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, на момент рассмотрения спора сделка дарения от 28.06.2019 в установленном законом порядке недействительной не признана. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете по спорному жилому помещению, в период с 22.12.2017 по 04.06.2019, на момент рассмотрения дела ответчик в комнате не зарегистрирована (л.д. 95). 

В указанный период, с 22.12.2017 по 04.06.2019, ответчику ФИО2, принадлежали ? доли в праве общей собственности на спорную комнату, в связи с чем, в установленном законом порядке (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) она обладала всеми правомочиями собственника данного жилого помещения, в том числе, правами владения, пользования и регистрации по месту жительства в нем. 

Также ответчик ФИО3, являющийся собственником ? доли в праве на спорную комнату, на основании договора дарения от 28.06.2019, с момента приобретения права собственности имеет права владения, пользования и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Учитывая данные обстоятельства, у регистрирующего органа отсутствовали законные основания для отказа ответчикам в регистрации по месту жительства в спорной комнате. При этом, наличие факта проживания собственников в жилом помещении, не имело правового значения. 

Согласно абз. 3 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Вместе с тем, истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении (л.д. 91 – 94). 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым закон относит в том числе, комнаты (п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В данном случае, ответчику принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату, что не тождественно ? части данной комнаты. При этом, вопрос о выделе доли, принадлежащей ответчику ФИО3, в натуре не является предметом настоящего спора. 

Учитывая изложенное, доводы истца, перечисленные в исковом заявлении, суд отклоняет, как основанные на ошибочном толковании норм закона, и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В связи с этим, требования ФИО1 о признании фиктивной регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3 в комнате, площадью 13 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, обязании Отдел полиции № 9 УМВД России по г. Екатеринбургу снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанной комнате; признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими права владения и пользования ? доли в праве собственности на комнату, площадью 13 кв.м., расположенной в квартире №30 дома 46 по ул. Московская в г. Екатеринбурге – не подлежат удовлетворению. 

Иных требований истцом на рассмотрение суда не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к отделу полиции №9 Управления МВД России по г. Екатеринбургу, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования и владения жилым помещением, признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании снять с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья