Дело № 2-2946/2025

50RS0026-01-2024-024579-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.02.2025 г. г. о.Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., с участием прокурора Нечаева А., при секретаре Аль-Хало Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2021 года. При этом, зарегистрировавшись в жилое помещение, ответчики вселились в него на некоторые время, а в последующем выехали и до настоящего времени в жилом доме не проживают, личных вещей их в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. В связи с тем, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права и законные интересы, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица не явился, извещен.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию в жилом доме с ДД.ММ.ГГ, а ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ. 

Из пояснений истца следует, что ответчики в данном жилом доме проживали непродолжительное время, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Ответчики членами семьи истца не являются. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права его собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца, связанные с невозможностью свободно распоряжаться своим имуществом, а также необходимостью нести дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей с учетом регистрации ответчиков. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом вышеприведенных норм Закона, принимая во внимание, что на момент передачи в собственность истцу спорного жилого помещения, ответчики каким-либо правом на данное жилое помещение обладали, учитывая отсутствие каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним на законных основаниях пользоваться спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженку СССР 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГ ГУ МВД России по Московской области) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> по району Северное Измайлово) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Л.В. Ширкова 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2025 г.