Дело № 2-1931-2019

42RS0005-01-2019-002325-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года город Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Малиновской В.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении, снятии с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи недвижимости от 01.02.2019 года он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который является бывшим собственником. Вещей ответчика в доме нет, его никогда не видел и не знает.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. О дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства в их совокупности, заслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора № купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м.

Согласно п. 1.2 указанного договора продавец уведомляет, что в жилом доме с земельным участком зарегистрирован и проживает ФИО2 Покупатель самостоятельно занимается выпиской и выселением зарегистрированного лица с момента регистрации перехода права собственности. (л.д. 5-7).

Государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д. 7 оборот, л.д. 8-12).

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что с 1986 года проживает по адресу: 

<

адрес>, является соседом истца. Ответчика никогда не видел, не слышал. Больше 10 лет по указанному адресу никто не проживал, раньше там был магазин.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником, в доме не проживает, личных вещей его нет, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом истец не может без личного присутствия в досудебном порядке снять его с регистрационного учета в УФМС, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, членом семьи собственника ответчик не является, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-137 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 21.06.2019 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1931/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.