Дело №

УИД (26RS0№-49)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета 

<

адрес> ФИО6, действующего на основании удостоверения № и ордера № н 190013,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Пак Розы к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пак Р. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу, на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором, помимо неё, зарегистрирован но фактически не проживает ответчик ФИО2, который с момента приобретения ею жилого дома в указанном домовладении не проживал и ей не знаком.

Согласно п. 1.8 договора мены, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени он этого не сделал.

Обратиться к прежнему собственнику дома ФИО5 для установления местонахождения ответчика истец не может, так как после продажи дома он выехал из 

<

адрес>.

Она, как собственник несёт все расходы по содержанию жилого дома. Все коммунальные и иные расходы, оплачивает самостоятельно.

На основании доводов изложенных в исковом заявлении, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Пак Р., будучи надлежащим и своевременным образом уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, но своим письменным ходатайством просила дело рассмотреть без её участия, с поддержанием заявленного иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 разрешение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 26-АИ 432223 и 26-АИ 432224, Пак Р. является собственником жилого дома, площадью 270,6 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060104:505, а также земельного участка площадью 955 кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное право у неё возникло на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения не заключалось, не является членом семьи истца, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника, так как регистрация ответчика является препятствием для получения положенных истцу субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Пак Р. о признании ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пак Розы к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года.