63RS0№-41 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Медведевой Н.П.

при секретаре Махлягиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 в лице опекуна ГБУЗ Самарская областная клиническая психиатрическая больница о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице опекуна ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница» о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником однокомнатной квартиры на основании договора дарения от 

<

дата>. В указанной квартире прописан ФИО4, который 20.08.2013г. поменял имя с «С.» на «А.». Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 08.10.2018г. ФИО2 признан недееспособным. Решение вступило в законную силу 13.11.2018г. опекуном ФИО2 является ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница». С июня 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает. Истец дважды обращалась к опекуну ФИО2 с просьбой снять подопечного с регистрационного учета по вышеназванному адресу, однако ответчик отказал. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик прав на спорную квартиру не имеет, членом семьи истицы не является, договор дарения не содержит сведений о правах ответчика при смене собственника. 

Ранее в судебном заседании истица ФИО1 поясняла, что ее отец и брат проживали в квартире по адресу 

<

адрес>53, которую приватизировали по 1/2 доли каждый. В последующем квартиру обменяли на спорную с доплатой. Денежные средства получил ФИО2 за свою долю в квартире. Отец истицы прописал в свою квартиру ответчика и они проживали совместно. Затем, в 2018г. истица забрала отца к себе, так как отцу требовался уход в силу престарелого возраста. В 2014г отец подарил квартиру ей, и она как собственник желает ею распорядиться, но регистрация ответчика ей препятствует в этом. За время проживания ответчика в квартире, последняя пришла в непригодное для проживания состояние, квартира захламлена мусором, ванны и унитаза нет. Ответчик членом ее семьи не является. 

Представитель истца по доверенности опекун ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что ответчик является инвали

<

адрес> группы по психическому заболеванию, решением суда он признан недееспособным и нуждается в стационарном лечении. С 25.06.2018г. по настоящее время проходит лечение в 

<

адрес> клинической психиатрической больнице, в связи с чем по месту жительства проживать не может по уважительной причине. ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>32, проживал в квартире, в том числе до момента, когда он был признан судом недееспособным. Считает, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не соощил.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что работает риэлтором, к ним в фирму в 2018г обращалась ФИО1 с просьбой найти покупателя на ее квартиру, в 2019г летом был заключен предварительный договор купли-продажи, но так как в квартире зарегистрирован ответчик, сделка по продаже квартиры не состоялась. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Д-ных, отец с сыном проживали в 

<

адрес>, а затем переехали в квартиру в 

<

адрес>. Отец пожилой, поэтому его забрала к себе дочь, а ответчик жил один, приносил домой мусор со свалки, вывезли две с половиной тонны мусора из квартиры, после того, как ФИО9 положили на лечение в психиатрическую больницу. Квартиру отец подарил дочери. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,6кв.м, на основании договора дарения от 08.07.2014г принадлежит ФИО1, запись о регистрации права № от 

<

дата>. 

По указанному адресу зарегистрирован брат истицы ФИО2 с 17.05.2006г. по настоящее время, что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 06.08.2019г. 

Согласно свидетельства о перемене имени 1ЕР №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> 20.08.2013г. ФИО4, переменил имя на А.. 

ФИО2 является инвалидом с детства, бессрочно, имеет вторую группу инвалидности, ОСТД вторая степень, что подтверждается справкой выданной ФКУ «ГБ МСЭ по 

<

адрес> № от 13.09.2018г. 

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 08.10.2018г. по заявлению ФИО1 - ФИО2 признан недееспособным.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от 11.01.2019г. установлено, что граждан, желающих установить опеку над недееспособным не выявлено, учитывая интересы недееспособного, ФИО2 помещен под надзор ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница».

ФИО2 находится на стационарном лечении в ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница», отделение №, с 25.06.2018г. по настоящее время. 

Из сведений МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.05.2019г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 17.05.2006г. были зарегистрированы собственник ФИО10 и его сын ФИО2 

Спорное жилое помещение ранее принадлежало отцу истицы – ФИО10 на праве собственности на основании договора дарения от 30.03.2007г., на момент оформления договора дарения от 08.07.2014г. отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц. 

В связи с обращением ФИО1 ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница» были даны ответы от 28.06.19г., 01.08.19г., согласно которым сообщило о том, что снятие регистрационного учета недееспособного влечет за собой нарушение его жилищных прав и противоречит его интересам.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются близкими родственниками: брат и сестра, ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире своего отца ФИО10, в которой проживал до помещения в лечебное учреждение по состоянию здоровья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В силу ст. 41 Закона РФ от 

<

дата> N 3185-1 (ред. от 

<

дата>) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" основаниями для помещения в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, являются личное заявление лица, страдающего психическим расстройством, или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, и заключение врачебной комиссии с участием врача-психиатра, для лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно подать личное заявление, - решение органа опеки и попечительства, принятое на основании заключения врачебной комиссии с участием врача-психиатра. Заключение должно содержать сведения о наличии у лица психического расстройства, лишающего его возможности находиться в иной организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, а в отношении дееспособного лица - также и об отсутствии оснований для постановки перед судом вопроса о признании его недееспособным.

Истицей не оспорено, что она, являясь родной сестрой ответчика ФИО2, на момент приобретения права собственности по договору дарения, знала о праве пользования им в отношении указанного жилого помещения, как члена семьи своего отца ФИО10, между тем, приняла в дар - квартиру с зарегистрированным братом. Таким образом, права истца регистрация ответчика не нарушает.

Суд отклоняет несостоятельный довод истца о том, что ответчик не является членом её семьи и соглашения с ответчиком не заключалось, а потому его право пользования подлежит прекращению.

Установлено, что недееспособный ФИО2 иного жилого помещения не имеет, в настоящее время находится на полном государственном обеспечении в специализированном учреждении до изменения состояния здоровья, в связи с чем удовлетворение иска привело бы к нарушению прав недееспособного, лишению его единственного места жительства в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и производного от него требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в лице опекуна ГБУЗ Самарская областная клиническая психиатрическая больница о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 31.12. 2019 г. 

Председательствующий Медведева Н.П.