РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2941/2019

УИД №

11 июля 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ланских С.Н. 

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2, в обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: Самара, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ; записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрирован ФИО2- знакомый ее сына ФИО4, с которым ранее они занимались совместной предпринимательской деятельностью. ФИО2 совместно с истцом по указанному адресу не проживает, членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. ФИО2 не участвует в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в производстве в нем ремонтных работ, в поддержании жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Никакого договора, который давал бы ФИО2 право пользования принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением, не заключали.

После регистрации по спорному адресу ФИО2 в вышеназванное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в нем нет и не было принадлежащих ему вещей. У него своя семья, он состоит в зарегистрированном браке, проживает вместе с супругой. ФИО2 достаточно состоятельный человек, у него в собственности целый ряд объектов недвижимости, он располагает средствами на приобретение себе жилья и снятии его на условиях аренды.

Истцу жилое помещение необходимо для личного проживания в нем с членами своей семьи. Кроме того, истец не желает нести лишние расходы, связанные с регистрацией постороннего ей человека. Наличие регистрации ФИО2 создает истцу препятствия в реализации прав собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика является формальной. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1 просила: 1) признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 2) прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 3) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьихлицбез самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлеченыФИО4, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления полностью подержала.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (

<

адрес> а также по адресу фактического проживания: 

<

адрес> названному ответчиком при извещении его о дате и времени судебного заседания телефонограммой Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 1 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора-ФИО4 поддеражал заявленные истцом требования. Пояснил, что ФИО2 его зндруг, который продал свою квартиру и попросил зарегистрировать в квартире его мамы ФИО1, так как ему нужна была прописка для работы. В квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в ней. Он неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета по данному адресу, но тот говорил, что ему удобно быть прописанным в Промышленном районе.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) не явились, о дате и времени слушания дела извещенынадлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки суд известили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу ч. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела,ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО4 и ФИО1,свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке ТСН «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Из содержания искового заявления и пояснения в суде истца ФИО1, третьего лица ФИО2 следует, что ответчик фактически в квартиру не вселялся, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер.

Никаких допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в жилом помещении, наличия между сторонами семейных отношений, факта оплаты ФИО2 жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нем, его регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г.№ 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ПризнатьФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ,не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 15 июля 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

##