Дело № 2-1131/2021

УИД 52RS0003-01-2021-000370-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е., 

при секретаре Евстроповой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород 

<

адрес>А, на основании Договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая членом семьи истца не является, никаких соглашений между истцом и законными представителями несовершеннолетней относительно её проживание в доме истца, не имеется. 

По условиям Договора купли- продажи, члены семьи продавца должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени несовершеннолетняя остается зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме.

Просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле была привлечена несовершеннолетняя ФИО2, и в качестве 3- х лиц Управление образования Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, ФИО3. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании Договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указал, что ФИО2, не является членом его семьи, никаких соглашений о предоставлении последней права пользования жилым помещением, истец не заключал, в жилом доме принадлежащем истцу несовершеннолетняя ФИО2 не проживает.

Указанный довод истца не оспорен.

В п. 16.4 Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указаны все лица - члены семьи собственника, состоящие на регистрационном учете в спорном доме, в том числе несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её родители: ФИО4, ФИО3. 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу, ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в спорном доме. 

Оценивая вышеизложенное, суд находит, что нашел своё подтверждение довод истца о том, что несовершеннолетняя ФИО2, членом семьи истца не является, соглашений в отношении права несовершеннолетней пользования спорным жилым помещением, не заключалось, родители несовершеннолетней в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета на основании решения суда, несовершеннолетняя ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем находит необходимым удовлетворить требования истца о признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 Талыба оглы к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2021 года.