Дело № 2-1009/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Вязьма Смоленская область 25 июля 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Жаворонковой В.А., 

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А., 

при секретаре Алещенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обосновывая требования, указала, что она 20 ноября 2018 года по договору купли-продажи приобрела у ответчика ФИО2 в собственность квартиру № ..., расположенную по адресу: ....

При заключении договора, стороны установили, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрации в квартире 01.06.2019 (п.7 договора).

Взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ФИО2 не исполнила, и в добровольном порядке исполнять обязательство отказывается. Действиями ответчика нарушаются ее права собственника по владению и пользованию жилым помещением, а также имущественные права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающую и не пользующуюся жилым помещением ФИО2, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 20.11.2018 (л.д. 6), а также выписки из ЕГРП (л.д.7-9).

Из п. 7 договора купли-продажи следует, что в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться в срок до 01.06.2019.

Согласно справки администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирована ФИО2 (л.д.5).

На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения, членом семьи собственника не является, следовательно, ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма 300 рублей в возврат уплаченной истцом госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова 

25.07.2019 объявлена рез.часть решения

29.07.2019 составлено мотивированное решение

30.08.2019 вступает в силу