№(2)/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние, постановлением администрации Александрово-Гайского поселкового Совета Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 была закреплена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. К моменту устройства ФИО3 в государственное учреждение квартира находилась в удовлетворительном состоянии.

Решением Новоузенского районного суда Саратовской области №(2)/2008 от ДД.ММ.ГГГГ, истец был выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Новоузенского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, а истец был восстановлен в правах на квартиру. Кроме того, данным определением было установлен, что истец узнал о закрепленном за ним жилым помещении, лишь в августе 2010 года.

Решением Новоузенского районного суда Саратовской области №(1)/2016 от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области была возложена обязанность по вселению ФИО3 ФИО11 в жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда, на основании акта приема-передачи истцу были переданы ключи от квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, у истца отсутствовала возможность проживания и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ было установлено, проживание в данном помещении невозможно. Электропроводка выведена из строя, водопровод не действует. Мойка и газовая плита отсутствует. Газовые трубы обрезаны. На стенах отсутствуют обои, штукатурка облетает, на потолке имеются следы залития в виде разводов, на стенах и полу квартиры имеются трещины и дыры.

Согласно смете, составленной Stronghold, для восстановления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> необходимо произвести следующие работы: демонтаж старой штукатурки, подключение электричества, подключение сантехники, штукатурку стен по маякам, грунтовку стен, монтаж полов, шпатлевка стен, монтаж обоев, монтаж плитки стен и пола, установку напольного плинтуса, монтаж линолеума, монтаж дверей, шпатлевка и покраска потолка. Стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта квартиры составляет 230930 рублей, стоимость строительных работ – 219346 рублей. Просят суд признать бездействие администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области по не сохранности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> незаконным.

Обязать администрацию Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пригодное для проживания состояние путем проведения работ, перечисленных в смете.

Взыскать с администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО3 ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представители истца согласно доверенности от 19.06.2015 года ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика по доверенности № 2181 от 31.10.2016 года ФИО6 в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями ФИО3 полностью не согласился, просит суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо МКУ «Служба Единого балансодержателя» администрации Александрово-Гайского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она сама проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время 

<

адрес> всю свою жизнь, истец ФИО2 ей знаком, знала его когда он был маленьким и проживал в 

<

адрес>, а она №. Он проживал со своим опекуном ФИО1, квартира была жилая, свет, отопление, вода и газ все было, впоследствии опекун стала выпивать, а затем совсем спилась, стала вести аморальный образ жизни, в 2001 году приехала сестра и увезла ФИО1 в 

<

адрес>, сестра закрыла данную квартиру и в ней никто не жил, опекуном истца фактически стала ФИО14 а сам ФИО2 стал проживать у ФИО13 он хорошо общался с её сыном, учились вместе в училище, а квартиру свою ФИО3 превратил в разгром, взломал замок и квартиру разгромил, разбили стекла, дверь входную сломали, вынесли газовую плиту, все что можно и превратили её в бомжатник, все его тусовки мешали им жителям дома и они написали письмо в администрацию района, чтобы приняли меры, квартиру закрыли и там никто не жил, затем истец ушел в армию и после армии проживал где-то в 

<

адрес>, в этой квартире никто не проживает, в этой квартире сделали ремонт вставили входную железную дверь, пластиковые окна, заменили отопление, есть подвод воды в квартиру и газа.

В 2008 году она занимала должность председателя ТСЖ и в 2008 году производился ремонт в данной квартире, в 2010 году истец приезжал и требовал у неё ключи от квартиры, но она ему не дала.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес> в настоящее время это 

<

адрес> всю жизнь, ФИО2 проживал в данном доме в 

<

адрес>, а она в 

<

адрес>, всех жильцов дома хорошо знает, он проживал со своим опекуном ФИО1, квартира была жилая, свет, отопление, вода и газ все было, впоследствии опекун стала выпивать, а затем совсем спилась, стала вести аморальный образ жизни, в 2001 году приехала сестра и увезла ФИО1 в 

<

адрес>, сестра закрыла данную квартиру и в ней никто не жил, опекуном истца фактически стала ФИО15, а сам ФИО2 стал проживать у ФИО16 он хорошо общался с её сыном, учились вместе в училище, а квартиру свою ФИО3 превратил в разгром, взломал замок и квартиру разгромил, разбили стекла, дверь входную сломали, вынесли газовую плиту, все что можно и превратили её в бомжатник, все его тусовки мешали им жителям дома и они написали письмо в администрацию района, чтобы приняли меры, квартиру закрыли и там никто не жил, затем истец ушел в армию и после армии проживал где-то в 

<

адрес>, в этой квартире никто не проживает, в этой квартире сделали ремонт вставили входную железную дверь, пластиковые окна, заменили отопление, есть подвод воды в квартиру и газа.

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей» Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации Александрово-Гайского поселкового Совета Саратовской области № 42 от 23 июля 1996 года «О закреплении жилплощади за несовершеннолетним ФИО3», которым за ФИО2, переданным на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Псковского сельского Совета народных депутатов под опеку ФИО1, которая свои обязанности должным образом не исполняет, в связи с чем опекунство постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> отменено и ФИО3 отправлен в детский дом, за ним остается закрепленной жилая площадь по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Новоузенского районного суда 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3 были выселены из 

<

адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела №(2)/2008 (л.д. 7-8) на основании решения Александрово-Гайского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения для заселения и выдача ордеров» жилое помещение по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> было предоставлено ФИО1.

Согласно акта обследования технического состояния 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – квартиросъемщик, не проживала в квартире с 2003 года, ФИО3, 1983 года –опекаемый квартиросъемщика, не проживал с 2003 года. При вскрытии квартиры было установлено следующее: электропроводка, выключатели, розетки отсутствовали, водопровод – отсутствовал, на кухне сняты и унесены мойка, газовая плита. Столярные изделия – входная дверь и дверная деревянная коробка разбиты, отсутствует остекленение на оконных рамах, забиты фанерой, досками. Внутренняя отделка – обои частично сорваны, в квартире мусор, грязь. Квартира три года находится без присмотра, заброшена, ФИО1 уехала к сестре в 

<

адрес> и ни разу не появлялась, ФИО3, придя с армии, в квартире не проживал, хотя планировал сделать ремонт, но куда-то уехал (со слов соседей).

Задолженность по квартплате и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29159,75 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части выселения и снятии с регистрационного учета ФИО3 из 

<

адрес> (новый №), восстановлен в правах на данную квартиру, в связи с наличием статуса ребенка-сироты.

По гражданскому делу №(2)/2013 определением от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО3 к администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> о понуждении к исполнению обязательств в целях восстановления нарушенного права на жилое помещение оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой истца в судебное заседание дважды, без указания уважительности причин неявки.

Решением Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(2)/2016 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, Муниципальному казенному учреждению «Служба Единого балансодержателя» администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей и вселении исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.

На администрацию Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность вселить ФИО2 в жилое помещение в квартиру по адресу: 

<

адрес>. На МКУ «Служба Единого балансодержателя» администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность по передаче ключей от вышеуказанной квартиры на которую администрацией Александрово-Гайского муниципального района в собственности, которой находится квартира установила металлическую дверь, ФИО3

Согласно акта приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры были переданы ФИО3, однако согласно заявленных исковых требований условий для проживания в спорной квартире не имеется, по мнению истца, сохранность квартиры не обеспечена ответчиком.

В соответствии с ч. 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что на момент выселения из спорной квартиры при вынесении судом решения ДД.ММ.ГГГГ истцу было 25 лет, однако в квартире не появлялся, данные обстоятельства установлены актом обследования квартиры, хотя о закреплении за ним вышеуказанного жилого помещения ему было известно, именно им должны быть осуществлены меры по обеспечению сохранности жилого помещения, как лицом, которому было оно было предоставлено по договору социального найма.

Суду не представлено доказательств не исполнения администрацией Александрово-Гайского муниципального района обязанности по обеспечению сохранности квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку на момент выселения ФИО1 были установлены перечисленные в предоставленной истцом смете повреждения, данные обстоятельства подтверждены актом, то есть, не установлена причинная связь между действием (бездействием) ответчика и наступившими последствиями, поскольку ФИО1 и ФИО3 покинули вышеуказанное жилое помещение еще в 2003 году (когда истцу было 20 лет), кроме того, свидетелями в судебном заседании подтверждено напротив противоправное поведение самого истца в причинении ущерба, перечисленного в смете в 

<

адрес> в 

<

адрес>, не опровергнутых никакими доказательствами, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО17 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о приведении жилого помещения в пригодное для проживания отказать полностью.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сушинских Е.Г.