Мотивированное 

решение

 составлено 22.10.2020 

Дело № 2-2798/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 15 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на реконструируемый объект и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на реконструируемый объект - жилой дом № 33, расположенный по адресу: 

<

адрес>; изменении характеристики объекта в части площади объекта недвижимости в размере 55,7 кв.м, утверждении технического плана от 22 сентября 2020 г. на бумажном носителе на реконструируемый объект, взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 300 руб., взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Определением Рыбинского городского суда от 15 октября 2020 года производство по делу в части искового требования ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск об утверждении технического плана от 22 сентября 2020 г. на бумажном носителе на реконструируемый объект - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО2 от искового требования.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 - по доверенности ФИО2 оставшиеся исковые требования поддержала. 

Объяснила, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок по тому же адресу.

Истец произвел реконструкцию жилого дома без получения разрешительной документации на реконструкцию. Согласно заключению проектной организации «РОСТ» объект соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни, здоровья и имущественных интересов граждан.

Таким образом, реконструированный жилой дом соответствует всем строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила за истцом право собственности на реконструируемый объект и взыскать судебные расходы.

Представитель ответчика – департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил отзыв на иск. В отзыве указал, что представленная техническая документация не жилой дом, подтверждает наличие произведенной реконструкции и соответствует заявленным требованиям. Возражал против взыскания с департамента судебных расходов, поскольку права истца департамент не нарушал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 апреля 1989 года и решения Рыбинского городского суда от 6 февраля 2007 года имеет в собственности жилой дом, 1937 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы городского округа г. Рыбинск от 24 июля 2009 года № 2691 ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земли населенных пунктов площадью 797 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

23 апреля 2020 г. между администрацией городского округа г. Рыбинск и истцом ФИО1 заключен договор № 47 купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. Истец является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 июня 2020 г., №-№ 

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по установленной форме.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка…

ФИО1 выполнил реконструкцию без направления департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

Согласно заключению проектной организации «РОСТ» от 25 декабря 2019 года по результатам строительно-технического обследования состояния одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, параметры внутренних помещений - как в плане, так и по высоте соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», здание оснащено инженерными коммуникациями полностью и пригодно к проживанию граждан, а также обследуемый одноэтажный деревянный жилой дом находится в исправном (работоспособном) состоянии: все несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, с изменениями № 1); СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» - не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом эксплуатируется по назначению в качестве жилого. 

Данный объект соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни, здоровья и имущественных интересов граждан.

Таким образом, реконструированный жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Учитывая вышеизложенное, а также наличие положительного заключения проектной организации «РОСТ», подтверждающего, что текущее техническое состояние индивидуального жилого дома удовлетворят требованиям строительных норм и правил, а также требованиям законодательных актов, действующих на территории Российской Федерации, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы жильцов и собственника, суд считает требования о признании за ФИО1 права собственности на реконструируемый объект - жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

По смыслу закона, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Обращение ФИО1 с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии связано с нарушением им самим требований закона, выразившихся в реконструкции жилого дома без получения разрешительной документации.

Противоправных действий либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд в удовлетворении требования ФИО1 о взыскании судебных расходов отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструируемый объект - жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

№