Дело № 2-.../2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «"Э."» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, неустойки, судебных расходов,

встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «"Э."» о защите прав потребителей, об уменьшении суммы агентского вознаграждения, взыскания компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «"Э."» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «"Э."» был заключен агентский договор № ....

В соответствии с п.1.1 договора, принципал поручает агенту действовать от его имени с целью покупки объекта недвижимости. В соответствии с п.1.2 принципал обязуется оплатить вознаграждение агенту в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Посредством услуг агента был найден объект недвижимости, удовлетворяющий пожеланиям принципала - квартира по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается актом осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ. между собственником данного объекта недвижимости - ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор, по которому стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи объекта недвижимости по цене ... рублей. Далее посредством ипотечного брокера ООО «"Э."» ФИО1 получила одобрение в качестве заемщика по ипотечному кредиту для выхода на эту сделку. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за принципалом от ДД.ММ.ГГГГ. за № .... Таким образом, агент исполнил свои обязательства в полном объеме.

Заказчик в соответствии с дополнительным соглашением к агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. обязался оплатить услуги исполнителя в размере ... рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность, но ответчик не исполнил свое обязательство.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за просрочку исполнения ответчиком обязательств по агентскому договору с ДД.ММ.ГГГГ. ( следующий день после перехода права собственности ответчику) по ДД.ММ.ГГГГ. ( день подготовки искового заявления) ... дней, истец просит взыскать проценты в сумме ... руб. ( расчет приведен в исковом заявлении).

Истец ООО «"Э."» основывая свои требования на нормах закона ст.ст.309, 310, 395 ГК РФ, просит взыскать с ФИО1 ... руб. неоплаченное вознаграждение по агентскому договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. ; ... руб. - проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ ; ... руб. - судебные издержки ( расходы) на оплату госпошлины. ( л.д. ...).

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил и увеличил исковые требования в части взыскания процентов, просил взыскать с ФИО1 штрафную неустойку, предусмотренную п.6.1 Правил агентирования, которые являются неотъемлемой частью агентского договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ., которая составляет ... % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму. Расчет размера неустойки : ... х ... % х ... ( с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) = ... руб. 

Истец ООО «"Э."» просит взыскать ... руб. неоплаченное агентское вознаграждение и штрафную неустойку ... руб., всего ... руб. ( л.д. ... ).

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности ( л.д....), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ООО «"Э."» обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. были исполнены в полном объеме. При обращении ответчика в агентство недвижимости риэлтор компании договорился о просмотре объекта недвижимости и организовал просмотр данного объекта, что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ; велись переговоры о снижении стоимости квартиры, стоимость была снижена на ... руб.; риэлтор консультировал покупателя о том, какой пакет документов необходим для заключения предварительного и основного договора, а также для регистрации права собственности в Росреестре ; был составлен предварительный договор; поскольку объект недвижимости находился в общей долевой собственности, то подготовку основного договора совершает нотариус. Агент ФИО4, которая занималась данной сделкой, обращалась к нескольким нотариусам с просьбой подготовить шаблон основного договора купли-продажи, но он не устроил стороны. Агентством были направлены заявки в три банка и получено три одобрения ипотеки для покупки объекта недвижимости. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, обратилась со встречным иском, о защите прав потребителей, указав, что с целью покупки квартиры в ЖК «"Г."» в ДД.ММ.ГГГГ. она самостоятельно занималась поиском и просмотром объектов недвижимости, используя информацию, находящуюся в свободном бесплатном доступе на различных сайтах недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. она осмотрела квартиру № ..., расположенную 

<

адрес> в присутствии агента по недвижимости и собственника. Во время осмотра при обсуждении цены квартиры, заявленной агентством на сайте, ей была предложена скидка, которая устроила её как покупателя. Одновременно был оговорен вопрос о способе оплаты стоимости квартиры частично наличными и частично ипотечным кредитом через ПАО «"Б."».

При заключении предварительного договора истцу был навязан агентский договор на сопровождение сделки и выставлено условие о снижении обещанной скидки на цену квартиры. Эти два обстоятельства вернули стоимость квартиры к первоначально заявленной агентством на сайте. Она вынуждена была согласиться, полагаясь на компетентность сотрудников агентства недвижимости «"Э."» и полное юридическое сопровождение сделки. Со слов сотрудников агентства дальнейшее ведение сделки предполагало : сбор необходимых для заключения договора купли-продажи документов ; подготовку и оформление договора купли-продажи ; страхование объекта недвижимости ; оформление и подписание договора займа по ипотеке ; проведение наличных расчетов ; нотариальное удостоверение сделки ; подача документов на регистрацию ; получение документов на право собственности ; раскрытие аккредитива в банке.

Договор купли-продажи, содержащий условия оплаты как наличными, так и с использованием аккредитива, был составлен агентством небрежно, безграмотно, с техническими и юридическими ошибками. Качеством и объемом оказанных услуг покупатель и продавец остались неудовлетворены. Услуга ООО «"Э."» по агентскому договору № ... не была оказана качественно и в полном объеме. Не получив от агентства грамотной и квалифицированной помощи в оформлении договора купли-продажи и консультаций по использованию аккредитива при расчетах, они с продавцом вынуждены были отказаться от исполнения договора, и заново осуществить поиск нотариальной конторы и другого агентства по недвижимости для юридического сопровождения сделки.

В результате неоказания ответчиком услуги надлежащего качества по приобретению в собственность найденной истцом самостоятельно квартиры, её права как потребителя были нарушены, и ей причинен моральный вред, который она оценивает в ... рублей.

Истец ФИО1 просит уменьшить сумму агентского вознаграждения до ... рублей ; взыскать с ООО «"Э."» в порядке компенсации морального вреда ... рублей. ( л.д. ...).

В дальнейшем ФИО1 в заявлении об уточнении исковых требований указала, что п.2.1 агентского договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ. «осуществить поиск объекта недвижимости» не выполнен, поскольку она самостоятельно занималась поиском и просмотром объектов недвижимости. Квартиру № ... в доме 

<

адрес> она смотрела дважды : ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2.2. договора « организовать показы объекта недвижимости» - выполнен. П.2.3 «Осуществить переговоры от имени принципала по предстоящей сделке - выполнен частично. Агентством велись переговоры только по заключению договора по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Не осуществлялись переговоры со страховыми компаниями по страхованию объекта для предстоящей сделки. Не осуществлялись переговоры с банком по поводу проведения наличных расчетов по предстоящей сделке ( банк предлагал использование аккредитива при расчетах, а продавец был согласен только на расчет с использованием банковской ячейки, что зафиксировано в п.1.5 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ). Все переговоры и консультации по использованию аккредитива вел принципал. Пункт 2.4 договора «Устно проконсультировать принципала по комплекту документов для регистрации права» - не выполнен. Договор купли- продажи, содержащий условия оплаты как наличными, так и с использованием аккредитива, был составлен агентством небрежно, безграмотно, с техническими и юридическими ошибками. Все консультации по комплекту документов для регистрации права принципал получил от агента недвижимости ФИО5 Пункт 2.5 договора «По требованию принципала на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор» выполнен некачественно. В предварительном договоре не отражено, что основной договор подлежит нотариальному удостоверению, отсутствует условие о долевой собственности продавцов. Основной договор был составлен агентством небрежно, безграмотно, с техническими и юридическими ошибками. Не получив от агентства грамотной и квалифицированной помощи в оформлении договора купли-продажи и консультаций по использованию аккредитива при расчетах, продавец и покупатель вынуждены были отказаться от исполнения агентских договоров, и самостоятельно заняться поиском нотариальной конторы и другого агента по недвижимости для юридического сопровождения сделки. Пункт 2.6 « После проведения сделки выдать принципалу гарантийный сертификат» - не выполнен. ( л.д. ...).

В судебном заседании истец ФИО1 встречный иск поддержала, представила письменные возражения на исковое заявление ООО «"Э."» ( л.д....), из которых следует, что услуги по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. ей были оказаны некачественно и не в полном объеме ( объект недвижимости для ФИО1 не находил, не обеспечил подготовку основного договора купли-продажи с условиями расчета с аккредитивом), истец в целях качественного оказания услуги не использовал свое право, предусмотренное п.3.2 договора на привлечение третьих лиц для подготовки основного договора, требующего нотариального удостоверения. Из переписки продавца ФИО2 с агентом ФИО4 следует, что агентство признает факт некачественно оказанной услуги, что подтверждается частичной оплатой им услуг ( в размере 2/3 от суммы вознаграждения по договору).

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности ( л.д....), встречный иск ФИО1 не признала.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.779 ГК РФ

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

На основании ст.781 ГК РФ

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст.782 ГК РФ

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст.1005 ч.1,3 ГК РФ

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Согласно ст.1006 ГК РФ

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Согласно ст.1008 ГК РФ 

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

2. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

3. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно ст.1011 ГК РФ

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии со ст.971 ГК РФ 

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

В соответствии со ст.978 ГК РФ

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения.

В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 («Принципал») и ООО «"Э."» («Агент») был заключен агентский договор № ..., по условиям которого Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта недвижимости, расположенного по адресу : 

<

адрес>. ( л.д. ...). 

При этом Агент ООО «"Э."» принял на себя обязательства осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц ( п.2.1 договора) ; организовать показы объекта/ов недвижимости ( п.2.2.) ; осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке ( п.2.3) ; устно проконсультировать Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке ( п.2.4) ; по требованию Принципала на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке ( п.2.5) ; после проведения сделки выдать Принципалу Гарантийный Сертификат, согласно которому Агент гарантирует защиту интересов Принципала как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц, в объеме и на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах» от ДД.ММ.ГГГГ. ( п.2.6 ). ( л.д. ... ).

Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора, согласно тарифу : ... руб. + ...% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, что составляет ... руб. Размер агентского вознаграждения в сумме ... руб. указан в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ. к агентскому договору № ..., заключенном между сторонами. 

В силу п.3.1 агентского договора вознаграждение Агента выплачивается Принципалом по факту выполнения Агентом поручения Принципала. Фактом выполнения Агентом поручения может являться : сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности, по выбору Принципала. ( л.д. ...). 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «"Э."» и ФИО2 ( собственником вышеуказанного объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>) был заключен агентский договор № ... на оказание услуг по продаже данного объекта недвижимости, и проведению сделки купли-продажи квартиры между продавцами ФИО6 и покупателем ФИО1 

С целью нахождения лица, готового приобрести данный объект недвижимости, агентством недвижимости ООО «"Э."» на различных сайтах были размещены объявления о продаже квартиры, принадлежащей ФИО7, расположенной по адресу : 

<

адрес>

Потенциальный покупатель ФИО1 с целью покупки квартиры самостоятельно занималась поиском и просмотром объектов недвижимости, используя информацию на различных сайтах недвижимости. 

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к истцу ООО «"Э."» по телефону, указанному в объявлении о продаже квартиры в доме 

<

адрес> с целью её осмотра.

ООО «"Э."» были организованы осмотры квартиры дважды ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

По факту осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт осмотра объекта недвижимости, подписанный сторонами : ФИО1 и от имени агента ФИО8 с указанием предлагаемой цены за объект ... руб. ( л.д. ...).

В дальнейшем риэлтором ФИО4 велись переговоры с продавцом о снижении стоимости квартиры, стоимость квратиры была снижена до ... руб.

ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира по адресу : 

<

адрес> по договору купли-продажи была приобретена покупателем ФИО1 у продавцов ФИО2 и ФИО12 по цене ... рублей. ( л.д....).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрирован за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д. ...). 

ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «"Э."» ФИО1 и ФИО2 направили претензию, указав, что услуги, предусмотренные условиями договоров, были выполнены агентством не полностью и с низким качеством. В связи с этим, просили направить конкретный перечень услуг и работ, которые были выполнены в рамках указанных договоров с подтверждающими документами и уменьшить цену договора пропорционально объему и качеству выполненных агентством работ. ( л.д. ...). 

Обращаясь в суд со встречным иском об уменьшении суммы агентского вознаграждения, ФИО1 полагает, что обязательства ООО «"Э."» по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. перед ней выполнены ненадлежащим образом и не в полном объеме.

Доводы ФИО1 заслуживают внимания по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, ООО «"Э."» были организованы показы объекта недвижимости, велись переговоры, проводились консультации по предстоящей сделке, был подготовлен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. 

ООО «"Э."» не исполнены обязательства по поиску объекта недвижимости, поиском квартиры занималась непосредственно ФИО1, доказательств обратного истцом не представлено. Кроме того, обществом не было исполнено надлежащим образом обязательство по подготовке нотариально оформленного договора купли-продажи квартиры. 

Свидетель К. Л.Е. показала суду, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она осуществляла деятельность, связанную с оказанием риэлтерских услуг, работала в различных агентствах в качестве риэлтора. К ней ДД.ММ.ГГГГ. за помощью и получением консультации обратились знакомые П-вы по поводу сделки по продаже принадлежащей им квартиры на 

<

адрес>, сообщив, что агентство оказало им услуги некорректно. Поскольку квартира принадлежала ФИО7 на праве общей долевой собственности, то такой договор купли-продажи должен быть составлен нотариально. Оформить такой договор агентство может, но он должен быть согласован сторонами сделки и подписан. Покупателем квартиры являлась ФИО1 Она выдала ей (К. Л.Е.) доверенность на регистрацию перехода права собственности на квартиру. Ознакомившись с договором купли-продажи, оформленным у нотариуса ФИО9, она увидела некорректные данные относительно условий получения денег через "Б.". Сделка была на грани срыва. Она трижды с ФИО7 обращалась к нотариусу ФИО10, несколько раз переделывали пункты договора, созванивались с менеджером Бинбанка для того, чтобы согласовать все условия сделки и получения денежных средств через аккредитив. Договор купли-продажи квартиры был согласован сторонами и подписан. 

Представитель истца ООО «"Э."» не оспаривала в судебном заседании, что основной договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен без их участия. Условия договоров купли-продажи квартиры, оформленные через нотариусов ФИО11 и ФИО9, не устроили продавцов П-вых и покупателя ФИО1, и не были подписаны сторонами сделки.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № ... по осуществлению комплекса юридических и фактических действий, связанных с проведением юридического сопровождения сделки по продаже и покупке объекта недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу : 

<

адрес>, выполнены не в полном объеме.

Поскольку доказательств оказания Агентом всего комплекса услуг, указанных в пп.2.1-2.6, не представлено, как и не представлено доказательств стоимости каждой из указанных услуг, а также размера фактически понесенных агентом расходов в связи с исполнением договора, суд приходит к выводу о возможности установления соразмерной платы за оказанные услуги в размере ... рублей.

Встречный иск ФИО1 об уменьшении суммы агентского вознаграждения по агентскому договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит удовлетворению частично до ... рублей.

В силу статьи 15Закон "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нарушение прав истца ФИО1 по встречному иску как потребителя, выразившееся в оказании услуг по агентскому договору не в полном объеме нашло свое подтверждение, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика ООО «"Э."» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ... руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Сумма штрафа составит: ... х 50 % =... руб.

Согласно п.6.1 Правил агентирования, утвержденных генеральным директором ООО «"Э."» ДД.ММ.ГГГГ., в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере ...% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму. ( л.д. ... ).

В соответствии с требованиями п.3.1 агентского договора обязанность Принципала выплатить агентское вознаграждение возникает с момента регистрации перехода права собственности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию штрафная неустойка за нарушение сроков оплаты агентского вознаграждения за период с ДД.ММ.ГГГГ. ( право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.) по ДД.ММ.ГГГГ. ( как заявлено в иске) в размере ... руб.

Расчет неустойки :

... х 0,1 % х ... дней = ... рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме ... руб. ... коп. 

В силу ст.103 ГПК РФ по встречному иску с ООО «"Э."» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «"Э."» удовлетворить частично. 

Встречный иск ФИО1 удовлетворить частично.

Уменьшить сумму агентского вознаграждения по агентскому договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «"Э."» и ФИО1, до ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «"Э."» агентское вознаграждение по агентскому договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей, неустойку за просрочку оплаты агентского вознаграждения в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.... коп.

В остальной части иска о взыскании агентского вознаграждения, неустойки, судебных расходов обществу с ограниченной ответственностью «"Э."», - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «"Э."» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме ...) руб., штраф в размере ... руб.

В остальной части иска об уменьшении суммы агентского вознаграждения, взыскании компенсации морального вреда ФИО1 - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «"Э."» государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина