№2-40/2025

УИД 58RS0008-01-2024-003353-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

при секретаре Бирюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Э., ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности использования земельного участка по назначению,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, М.Д.Э., ФИО3, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На территории одного из соседних земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится конно - спортивный клуб «Жокей». При этом собственники данного земельного участка - ответчики ФИО2 (принадлежит 8/10 доли в праве собственности на земельный участок), М.Д.Э. (принадлежит 1/10 доли в праве собственности на земельный участок), ФИО3 (принадлежит 1/10 доли в праве собственности на земельный участок) нарушают действующее земельное и жилищное законодательство, поскольку вид разрешенного использования данного земельного участка - «индивидуальное жилищное строительство», а никак не «скотоводство» или «земли сельскохозяйственного назначения», предусматривающие нахождение и разведение там лошадей, их содержание, разведение и выпас, прогулки на них и т.д. Таким образом, нахождение конно - спортивного клуба на земельном участке с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство» запрещено. Кроме того, нахождение данного конно -спортивного клуба «Жокей» (в количестве более 10 голов с постройкой конюшни) в городской черте по соседству с земельным участком истца создает ему массу неудобств - постоянное наличие навоза и неприятных запахов в воздухе, большое скопление мух и других насекомых, а также грызунов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст. 42, 62 ЗК РФ, истец просил суд устранить препятствия в пользовании им земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем устранения ответчиками нахождения конно - спортивного клуба «Жокей» и лошадей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также сноса всех построек, предназначенных для содержания лошадей на этом земельном участке; обязать ответчиков использовать принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по назначению – под индивидуальное жилищное строительство без размещения на нем лошадей. 

22.01.2025 г. истец ФИО1 в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнил и увеличил исковые требования, просит суд обязать ответчиков ФИО3, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.Д.Э., устранить препятствия, чинимые истцу, в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для чего: обязать ответчиков на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в месячный срок после вступления в законную силу решения суда снести все хозяйственные постройки, используемые для целей содержания лошадей и инвентаря, корма для содержания лошадей, указанные в графических приложениях №1 и №2 к заключению эксперта №405/16 от 20 декабря 2024 г.; обязать ответчиков не размещать на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лошадей, постройки для их содержания, инвентарь и корм для их содержания, использовать земельный участок исключительно для целей назначения в соответствии с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, на основании общероссийского классификатора 2.1, на дату принятия решения судом, указывая на то, что ответчики нарушают Правила землепользования и застройки, утвержденные приказом Министерства градостроительства и архитектуры г.Пензы от 20.05.2022 №46/ОД, ст.42 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, обязывающих собственников и иных законных владельцев земли использовать земельные участки исключительно с их целевым назначением, тем самым, ущемляя права истца, как добросовестного и законопослушного собственника земельного участка, используемого в соответствии с целевым назначением, на свободное, беспрепятственное пользование его недвижимостью, без складирования на соседнем участке очень вонючих отходов жизнедеятельности лошадей, без постоянного присутствия этих лошадей на территории соседнего домовладения и прогулок людей на лошадях по их улице, где лошади постоянно оставляют навоз, слепни кусают людей и не позволяют в теплое время года ходить в одежде с короткими рукавами, в бриджах, шортах. Навозные мухи в больших количествах залетают внутрь дома истца и загаживают вещи. Из-за круглогодичного хранения корма и самого кормления лошадей на участке и хозяйственных постройках ответчиков расплодилось большое количество крыс и мышей, которые разбегаются по соседним участкам, в том числе на территорию земельного участка истца. Лошади, крысы и мыши являются разносчиками различных инфекций, а их земельные участки находятся в природоохранной зоне, работники ответчиков неоднократно водили лошадей на водопой к озеру Шуист, расположенному неподалеку от них, что является нарушением требований к охране окружающей среды, и пренебрежением ответчиками правил пользования общим городским имуществом и природными объектами. Учитывая изложенные обстоятельства, просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

22.01.2025 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Роспотребнадзора по Пензенской области, Министерство сельского хозяйства Пензенской области.

05.02.2025 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Пензенская горэлектросеть», ООО «Горводоканал». 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, в возражениях на заключение эксперта и в письменных пояснениях, указывая на то, что хозяйственные постройки на земельном участке, принадлежащим ответчикам, используются ими для содержания лошадей с нарушением охранных зон инженерных коммуникаций (водопровод и подземный кабель электроснабжения), полагает, что эксперты не указали все имеющиеся нарушения санитарных, противопожарных, градостроительных, строительных и иных норм и правил, установленных для городских населенных пунктов, нарушаемые ответчиками, они не указали инженерные коммуникации (водопровод и подземный кабель электроснабжения) и размеры охранных зон к ним, не указали, что в конюшне на чердаке, под навесом и в пристройке хранится сено, то есть пожароопасные материалы, что является нарушением противопожарных норм, конюшня и иных хозяйственные постройки, являются самовольными, при этом конюшня возведена непосредственно на подземном кабеле электроснабжения, поэтому постройки подлежит сносу. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по доводам, изложенным истцом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала частично, она согласна с требованиями в части не размещения на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ее детям, лошадей, в остальной части с исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что на данном участке она содержит лошадей, которые принадлежат ей на праве собственности, обязуется не содержать лошадей на участке. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании доводы своего доверителя поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в письменных пояснениях по иску, из которых следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исследуемые объекты не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан. Сохранение хозяйственных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают препятствия в пользовании смежными земельными участками и расположенными на них строениями. В связи с чем, отсутствует необходимость их сноса. Просит в удовлетворении иска в части сноса построек отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Пензенская горэлектросеть», ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, их представителей, допросив экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" гарантировано право каждого на благоприятную окружающую среду.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пункте 46 настоящего Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 Постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Истец в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, обращаясь с требованием о сносе строения, должен доказать, чем именно нарушаются его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1146 +/-11,85 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), на основании постановления Главы администрации города Пензы №5/20 от 10.01.2007 г., договора купли-продажи передачи земельного участка в собственность №3019 от 16.04.2007 г., соглашения о перераспределении земельных участков №187н/22 от 03.11.2022, дата государственной регистрации права 25.11.2022 г.

ФИО2, М.Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1043 +/- 11 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит соответственно 8/10, 1/10 и 1/10 доли в праве, дата государственной регистрации права 22.08.2017 г.

Земельные участки сторон не являются смежными.

На земельных участках сторон расположены жилые и нежилые строения – хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено и подтверждено ФИО2, что хозяйственная постройка, расположенная на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, используется ею для содержания принадлежащих ей на праве собственности лошадей.

Истец просит обязать ответчиков не размещать на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лошадей, постройки для их содержания, инвентарь и корм для их содержания, использовать земельный участок исключительно для целей назначения в соответствии с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, на основании общероссийского классификатора 2.1, указывая, что содержание ответчиками лошадей создает ему массу неудобств - постоянное наличие навоза и неприятных запахов в воздухе, большое скопление мух и других насекомых, а также грызунов.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с абзацем 4 статьи 10 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2, пунктами 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство ведется гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Исходя из изложенного, закон разрешает гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, содержать на принадлежащем им земельном участке сельскохозяйственных животных и запрет на их содержание возможен только в том случае, если характеристики данного земельного участка этого не позволяют. 

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, определяет отдельно виды разрешенного использования земельных участков "для индивидуального жилищного строительства" (2.1), "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (2.2).

Так, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор), использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Согласно указанного Классификатора, в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 указано о размещении жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

В СП 53.13330.2019 в п.3.15 дано понятие хозяйственных построек – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.Пензы, утвержденных приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20.05.2022 №46/ОД, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с возведенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками, визуально расположены в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2024 №КУВИ-001/2024-205039843 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – индивидуальное жилищное строительство, что согласно Правилам землепользования и застройки г.Пензы, утвержденных приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20.05.2022 №46/ОД, относится к зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства не предусматривает содержания на нем лошадей.

Вместе с тем, в судебном заседании, в том числе из пояснений ответчика ФИО2, установлено, что фактически на спорном земельном участке содержатся лошади, принадлежащие на праве собственности ФИО2, что не соответствует установленному виду разрешенного использования и Правилам землепользования и застройки г.Пензы.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона №52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Соблюдение санитарных правил в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона №52 является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно пункту 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В силу статьи 20 Закона N 52-ФЗ атмосферный воздух в городских и сельских поселениях, на территориях промышленных организаций, а также воздух в рабочих зонах производственных помещений, жилых и других помещениях (места постоянного или временного пребывания человека) не должен оказывать вредное воздействие на человека (пункт 1).

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о ветеринарии владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны осуществлять хозяйственные и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней животных и безопасность в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства, содержать в надлежащем состоянии животноводческие помещения и сооружения для хранения кормов и переработки продуктов животноводства, не допускать загрязнения окружающей среды отходами животноводства.

В судебном заседании истец пояснил, что с земельного участка ответчиков из-за содержания лошадей идет очень плохой запах, в связи с чем, он не может открыть окна, так как запах проникает в дом, кроме того, много мух, слепней, также залетающих в дом, крыс и мышей. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца на благоприятную окружающую среду, поскольку содержание лошадей в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», где их содержание не предусмотрено, создает угрозу загрязнения атмосферного воздуха и грунтовых вод, влечет распространение неприятного запаха не только в пределах принадлежащего ответчику земельного участка, но и за его пределами.

Исходя из приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что устранение выявленного нарушения в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в целях использования под содержание сельскохозяйственных животных - лошадей, влекущее причинение вреда (ущерба) жизни и здоровью граждан, возможно избранным истцом путем запрета ФИО2 содержать сельскохозяйственных животных (лошадей) на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец также просит суд в месячный срок после вступления в законную силу решения суда снести все хозяйственные постройки, используемые для целей содержания лошадей и инвентаря, корма для содержания лошадей, указанные в графических приложениях №1 и №2 к заключению эксперта №405/16 от 20 декабря 2024 г.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует иметь в виду, что закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанная в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 года N 101-О, от 24 марта 2015 года N 658-О, от 27 сентября 2016 года N 1748-О, от 28 марта 2017 года N 609-О и др.).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 данного постановления, правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута при осуществлении строительства обязаны соблюдать правовой режим земельного участка, а также ограничения, установленные законом или договором, на основании которого используется земельный участок (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 41 Земельного кодекса Российской Федерации).

При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Возведение (создание) постройки с нарушением вида разрешенного использования земельного участка (например, в случае возведения здания, отвечающего признакам многоквартирного жилого дома, на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства") является основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки, если не будет доказана возможность приведения ее в соответствие с установленными требованиями.

Использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой (пункт 19).

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению, к устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц (пункт 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 данного постановления, по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В судебном заседании установлено, что хозяйственные постройки на земельном участке ответчика являются постройками вспомогательного использования, они расположены на земельном участке ответчика, в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. 

Согласно Правилам землепользования и застройки г.Пензы для индивидуального жилищного строительства видом разрешенного использования земельного участка является, в том числе размещение хозяйственных построек.

В пункте 28 ПЗЗ указано, что к хозяйственным постройкам относятся – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Таким образом, спорные хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения ответчиком бытовых нужд, созданы на земельном участке, предназначенном для размещения этих построек, следовательно, для их строительства, на принадлежащем ответчику земельном участке, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, получение разрешения на строительство и направление уведомления о планируемом строительстве в силу части 17 статьи 15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не требовалось.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная АНО «НИЛСЭ».

Согласно заключению эксперта №405/16 от 20 декабря 2024 г. на момент проведения экспертного осмотра (18.10.2024) на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют строения, фактически используемые для содержания лошадей. Ранее на этом земельном участке имелось строение, предназначенное и используемое для содержания лошадей.

Фактическое местоположение строения ранее предназначенного и используемого для содержания лошадей, фактически не используемого для содержания лошадей, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (границы красного цвета), в точках 1-2-34-5-6, с наложением сведений, имеющих в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков (граница синего цвета), приведено в графическом приложении №1 к заключению эксперта, с каталогом координат характерных точек в приложении №1-1.

Расположение хозпостройки, ранее предназначенной и используемой для содержания лошадей, фактически не используемой для содержания лошадей, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует противопожарным требованиям согласно п.4.13 СП 4.13130.2013 (14) (не менее 6 метров).

Кровля этой хозпостройки не оборудована водоотводящими устройствами, что не соответствует требованиям п.9.1 СП 17.13330.2017 (21).

Кровля этой хозпостройки не оборудована снегозадерживающими устройствами, что не соответствует требованиям п.9.11 СП 17.13330.2017 (21).

Данное несоответствие возможно устранить путем установки на кровле хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, водоотводящих и снегозадерживающих устройств, в соответствии с требованиями п.9.11 СП 17.13330.2017 (21).

Крыша хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, может создать угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку скат крыши исследуемой хозпостройки направлен в сторону свободных муниципальных земель и не оборудован водоотводящими и снегозадерживающим устройствами и во время схода снежных масс и наледи с крыши данной хозпостройки возможно негативное воздействие на граждан.

Размещение хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии 6,70 м. до границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН, на расстоянии от 1,0 м. до 1,04 м. до границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН, на расстоянии 1,01 м. до границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН, соответствует градостроительным и санитарно-бытовым требованиям СП 30-102-99 (13) п.5.3.4, удовлетворяет вышеуказанным градостроительным требованиям (не менее 1 метра).

Размещение хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, относительно смежных границ земельных участков со стороны улиц, проездов на соответствие требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки г.Пензы, утвержденных приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20.05.2022 №46/ОД (с последующими изменениями) не нормируется, поскольку минимальные отступы для вспомогательных видов разрешенного использования, в том числе хозяйственных построек (сараи, гаражи, бани и др.) параметрами застройки в зоне Ж-1 не установлены.

Размещение хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, до водопровода, проходящего вдоль границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии от 1,38 м. до 1,82 м., не соответствует градостроительным требованиям п.12.35 табл. 12.5 СП 42.13330.2016 (23), не удовлетворяет вышеуказанным градостроительным требованиям (не менее 5 метров).

Данное несоответствие возможно устранить без сноса хозяйственной постройки путем либо прокладки труб водопровода вдоль фундамента исследуемой хозпостройки в железобетонной обойме, либо переноса исследуемой хозпостройки на 4 метра вглубь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с градостроительными нормами в составе СП 42.13330.2016 (23) п.12.35 табл.12.5 (не менее 5 метров).

Фактическое местоположение на местности строений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (границы красного цвета), относительно границы, установленной в ГКН, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с наложением сведений, имеющих в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков (граница синего цвета), приведено в графическом приложении №1 к заключению эксперта, с каталогом координат характерных точек в приложении №1-1.

Хозяйственная постройка, ранее предназначенная и используемая для содержания лошадей, фактически не используемая для содержания лошадей, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, находится: 

- на расстоянии 21,06 м. до границ жилого дома, на расстоянии 7,96 м. до границ хозпостройки (сарая), на расстоянии 12,47 м. до границ хозпостройки (гаража), находящихся на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- на расстоянии 6,70 м. до границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН;

- на расстоянии от 1,0 м. до 1,04 м. до границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН;

- на расстоянии 1,01 м. до границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющихся в сведениях ЕГРН.

Техническое состояние строительных конструкций хозпостройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, характеризуется как хорошее или исправное, когда повреждений и деформацией нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. Категория технического состояния, исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Условия безопасной эксплуатации возведенных строительных конструкций хозпостройки, ранее предназначенной и используемой для содержания лошадей, фактически не используемой для содержания лошадей, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, обеспечивается.

Хозпостройка с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Заключение экспертов в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертами, выводы экспертов обоснованны и основаны на материалах гражданского дела и осмотре предмета исследования, заключение экспертов изложено полно и ясно. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, эксперты имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации и не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду представлено не было, в связи с чем, суд принимает его в качестве доказательства.

Свои выводы эксперты Ф.А.В. и Щ.Л.И. подтвердили в судебном заседании. Эксперт Ф.А.В. дополнительно пояснил, что на момент экспертного осмотра лошадей не было, поэтому и указали, что хозпостройка, ранее предназначенная и используемая для содержания лошадей, фактически не используется для содержания лошадей. На земельном участке ответчиков имелась одна хозпостройка, используемая для содержания лошадей, в графическом приложении к заключению эксперта ими указаны все имеющиеся хозпостройки и навесы. Противопожарные нормы соблюдены. Наличие водопровода, проходящего на расстоянии 1 метра от земельного участка ответчика, по муниципальной земле, не угрожает жизни и здоровью истца. Участки истца и ответчиков не являются смежными. Эксперт Щ.Л.И. дополнительно пояснила, что на момент осмотра сена или прочей жизнедеятельности лошадей, в том числе навоза, в хозпостройках и навесах не было, имелся характерный запах содержания лошадей.

Таким образом, принимая во внимание заключение эксперта, установлено, что на земельном участке ответчика имеется одна хозяйственная постройка, используемая для содержания лошадей. 

Доводы истца о том, что эксперты не указали все имеющиеся нарушения санитарных, противопожарных, градостроительных, строительных и иных норм и правил, установленных для городских населенных пунктов, нарушаемые ответчиками, они не указали инженерные коммуникации (водопровод и подземный кабель электроснабжения), проходящие по земельному участку ответчиков, не указали, что в конюшне на чердаке, под навесом и в пристройке хранится сено, то есть пожароопасные материалы, что является нарушением противопожарных норм, конюшня и иные хозяйственные постройки, являются самовольными, при этом конюшня возведена непосредственно на подземном кабеле электроснабжения, суд находит несостоятельными. В обоснование этих доводов истцом не представлено доказательств, их подтверждающих.

Так, по сообщению на запрос суда АО «Пензенская горэлектросеть» от 13.02.2025 вблизи земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, проходит воздушная линия электропередач напряжением 0,4 кВ от ТП-350, а также кабельная линия напряжением 6 кВ ТП-525 – ТП630. Непосредственно на территории данного земельного участка вышеназванные электрические сети не проходят. Препятствия для их использования, а также угроза для жизни и здоровья соседнего земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

По сообщению на запрос суда ООО «Горводоканал» от 17.02.2025, согласно имеющейся информации в ООО «Горводоканал» вдоль дома 

<

адрес>, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, проходит водопровод Д=300 мм, который проходит по проезжей части. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, выводы проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что существующая хозяйственная постройка, предназначенная для содержания лошадей, расположенная в границах земельного участка ответчиков, соответствует противопожарным требованиям, имеется несоответствие строительным нормам в части не оборудования водоотводящих и снегозадерживающих устройств, и градостроительным требованиям в части несоответствия расстояния до водопровода, проходящего вдоль границы земельного участка ответчиков, которые являются устранимыми, их можно устранить без сноса хозпостройки. 

Согласно положениям пункта 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Как указано в абзацах 2, 3 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Таким образом, снос постройки является крайней мерой, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан и эти нарушения являются неустранимыми.

Обстоятельства, подтверждающие неустранимость допущенных ответчиком нарушений при возведении построек и влекущих их снос, судом в ходе рассмотрения дела, не установлено. 

Доводы истца о том, что спорная постройка и другие постройки подлежат сносу в связи с содержанием в них ответчиком лошадей и кормов для лошадей, суд находит несостоятельными.

Пункт 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, а также пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" содержат разъяснение, согласно которому использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

При отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих невозможность использования объекта в целях личного проживания, основания для сноса объекта в связи с использованием ответчиком постройки и земельного участка по нецелевому назначению нельзя признать правомерными (аналогичная правовая позиция отражена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2020 года N 308-ЭС19-21484).

Таким образом, снос постройки по причине ее нецелевого использования положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен, вопрос об использовании объекта и земельного участка с нарушением вида разрешенного использования подлежит разрешению с учетом градостроительного и земельного законодательства.

Учитывая, что истцом представлены доказательства нарушения его прав осуществляемой ФИО2 деятельностью по содержанию сельскохозяйственных животных – лошадей, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение самим возведением хозяйственной постройки, предназначенной для содержания лошадей, и других хозяйственных построек, соответствующего установленным законом требованиям к строениям, требующим сноса этих хозяйственных построек на участке ответчиков, истцом суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска в части сноса хозяйственных построек, расположенных на земельном участке ответчиков. 

Доказательств невозможности использования этой хозпостройки для иных бытовых нужд суду не представлено. Как пояснила ответчица в судебном заседании, она может быть использована для гаража. 

Допущенные ответчиками нарушения при строительстве хозяйственной постройки, предназначенной для содержания лошадей, могут быть устранены путем устройства водоотводящих и снегозадерживающих устройств в соответствии с требованиями п.9.1, 9.11 СП 17.13030.2017 (21), путем либо прокладки труб водопровода вдоль фундамента хозпостройки в железобетонной обойме, либо переноса хозпостройки на 4 метра вглубь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с градостроительными нормами в составе СП 42.13330.2016 (23) п.12.35 табл.12.5 (не менее 5 метров).

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 (ред. от 22 июня 2021 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из принципов разумности и необходимости соблюдения баланса интересов, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об установлении ответчикам срока устранения недостатков хозпостройки в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Э., ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности использования земельного участка по назначению удовлетворить частично.

Запретить ФИО2, 

<

данные изъяты>, содержать на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сельскохозяйственных животных - лошадей.

Возложить на ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты>, обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия в целях приведения хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со строительными и градостроительными требованиями -

установить на кровле хозпостройки водоотводящие и снегозадерживающие устройства в соответствии с требованиями п.9.1, 9.11 СП 17.13030.2017 (21), 

выполнить прокладку труб водопровода вдоль фундамента хозпостройки в железобетонной обойме, либо переноса хозпостройки на 4 метра вглубь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с градостроительными нормами в составе СП 42.13330.2016 (23) п.12.35 табл.12.5 (не менее 5 метров).

В остальной части исковых требований, в том числе, о сносе построек, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца.

Судья - Е.В.Макушкина

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 г.