Дело № 2-1044/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 июня 2018 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца, действующего на основании заявления доверителя, ФИО2,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти 

<

ФИО>6 - на гараж №5 литер Г19 2004 года постройки, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 06 марта 2016 г. умер ее муж 

<

ФИО>6, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из указанного гаража. Однако при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на данный гараж, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО3 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, согласно которому возражений относительно исковых требований не имеет.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

Из представленных письменных доказательств следует, что ФИО1 состояла в браке с 

<

ФИО>6

Согласно свидетельству о смерти от 11 марта 2016 г. V-АГ 

<

№> 

<

ФИО>6 умер 11 марта 2016 г.

Из представленной врио нотариуса ФИО5 информации следует, что после смерти 

<

ФИО>6 заведено наследственно дело. Наследником по закону является супруга наследодателя ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство на движимое и недвижимо имущество. Второй наследник отказался от наследства в пользу ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража было отказано по причине отсутствия у наследодателя права собственности на данное имущество.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

14 июля 2003 г. 

<

ФИО>9 подано заявление в администрацию муниципального образования Тимашевский район о подготовке документации по выбору земельного участка у многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> под строительство гаража.

Согласно выписке из протокола № 13 от 13 августа 2003 г. заседания межведомственной комиссии по размещению производственных сил в Тимашевском районе, принято решение о целесообразности строительства гаража при условии согласования в установленном законом порядке со всеми заинтересованными службами района, положительного решения схода граждан, проживающих в жилом доме.

Представленные истцом письменные доказательства, в том числе заключение по предварительному согласованию места размещения объекта строительства (кадастровая справа), акт выбора земельного участка (трассы) для строительства гаража от 26 марта 2004 г. не утверждены.

Таким образом, земельный участок 

<

ФИО>6 под строительство гаража не предоставлялся.

Из технического паспорта на гараж 

<

адрес>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 14 января 2015 г. следует, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимого имущества у 

<

ФИО>6 отсутствуют.

Сведений о зарегистрированных правах 

<

ФИО>6 на гараж не имеется, что следует из информации, предоставленной нотариусом.В ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, признание права собственности в порядке, установленном ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае, если земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего самовольную постройку.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Указанные нормы не могут быть применены к рассматриваемым правоотношениям, поскольку земельный участок для строительства гаража наследодателю не предоставлялся, в связи с чем у него соответственно не возникло и каких-либо прав на объект недвижимого имущества, которые могли быть переданы в порядке наследования.

Ссылка истца на письмо администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 05 июня 2017 г. о том, что земельный участок по адресу 

<

адрес> предоставлялся агрофирме «Нива» в 1987 г. для строительства многоквартирного жилого дома и инфраструктуры на придомовой территории является несостоятельной, поскольку наследодатель осуществил строительство гаража в 2004 г. частично вне придомовой территории как следует из заключения кадастрового инженера от 06 апреля 2018 г., представленного истцом.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска 

<

ФИО>1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка