УИД 19RS0001-02-2019-002288-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года, г. Абакан, РХ Дело № 2-2581/2019

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Волковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Юрку Е.А., уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> его выселении, указывая, что истцы являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира была принята в наследство матерью истцов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти сестры истцов ФИО5, а впоследствии подарена истцам в равных долях. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Более того, ответчику, как лицу из категории детей-сирот Администрацией г. Абакана была предоставлена по договору найма жилого помещения квартира по адресу; 

<

адрес>, в которую он до настоящего времени не вселился. Бремя коммунальных расходов по месту проживания ответчика (

<

адрес>) несёт ФИО1 Ответчик не является ни наследником, ни собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали. ФИО1 дополнительно пояснила, что в спорной квартире она проживает с сыном, кроме того, в спорной квартире живет ответчик с сожительницей, квартира трехкомнатная, ответчик проживает в зале, его комната запирается, в кухне у него свой холодильник, которым он пользуется, общее с ним хозяйство истец не ведет, он ей приходится дальним родственником, членом ее семьи не является, соглашений о порядке пользовании им спорной квартирой не заключали, право пользования квартирой ответчик не имеет, отказывается выселяться, мотивируя, что прописан в квартире, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

ФИО2 суду пояснил, что в спорной квартире он не проживает, членом семьи ФИО1, а также его семьи ответчик не является, настаивает на удовлетворении иска.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО9

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о нем надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора г. Абакана Пермякова М.В. в своем заключении пояснила, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, полагала, что ответчик, не являясь членом семьи истца, не имеет права пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. 

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных в материалы дела в копиях выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ч.2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ право на жилое помещение возникает у членов семьи с момента вселения собственником на жилую площадь, если иное не установлено соглашением между собственником и вселяемым им членом семьи.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЖЭУ-3», на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана степень родства с собственником жилого помещения – родственник. Истцы в спорной квартире не зарегистрированы.

Ответчик проживает в спорной квартире, членом семьи ее собственников не является. Изложенное подтверждено показаниями свидетеля ФИО9, являющегося супругом ФИО1, который подтвердил вышеприведенные доводы данного истца. Показания данного свидетеля судом признаются в качестве доказательства по делу, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу, их дополняют.

Ответчиком установленные судом обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного им не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 по настоящее время проживает в спорной квартире, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, их потребляет. 

В обоснование исковых требований истец указывает о своем намерении пользоваться жилым помещением в полной мере, однако проживание в нем ответчика препятствует в этом, что является нарушением права истца, как собственника. 

Частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на следующее: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия соглашения между истцами и Юрком Е.А. о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Напротив, согласно ответу Администрации г. Абакана на запрос суда в материалы дела предоставлен в копии Договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Администрации города Абакана, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для временного проживания. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой, однако, в нарушение требований закона продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцам при отсутствии на то каких-либо оснований.

Согласно разъяснения аб. 6 п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В данном случае к правоотношениям сторон, возможно применить нормы ст.ст. 80 ЖК РФ, 680 ГК РФ, в соответствии с которыми временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением и обязаны освободить его по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, был вселен в спорное жилое помещение предыдущими собственниками, доказательств наличия соглашения с истцами, дающего ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, суду не предоставлены, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает на спорной площади без законных оснований, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право проживания в спорной квартире и выселении Юрка Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением на определенный срок в связи с установленными обстоятельствами также суд не находит.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, решение является основанием для снятия Юрка Е.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ФИО6 Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 Андреевича из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы. 

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.