Дело №2-508/2021

(УИД 27RS0005-01-2021-000245-56)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Серченко И.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ***. по договору купли-продажи истцами в равных долях была приобретена квартира, расположенная по адресу: ****. Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2021г. право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит истцам ФИО1 и ФИО4 в равных долях 1/2 доли. После приобретения квартиры истцы зарегистрировали в данной квартире своих дочерей и внуков. На данный момент в квартире продолжает быть зарегистрирован внук истцов ФИО3 Ответчик ФИО3 выехал из квартиры, забрав все свои вещи, длительное время не проживал, однако периодически приезжает и устраивает скандалы, при этом ведет себя агрессивно, коммунальные платежи не оплачивает. Истцы неоднократно пытались урегулировать возникший конфликт в досудебном порядке, однако ответчик отказывается добровольно выписываться, как и оплачивать коммунальные платежи, в связи с этим истцы вынуждены обратится в суд, для защиты своих прав. Просят суд: признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 03.03.2021г. производство по гражданскому делу прекращено в части требований соистца ФИО4, в связи с ее смертью, наступившей ***

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковое требование в части признания прекратившим право пользования, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Исковые требования с учетом их уточнения поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что более ответчика членом семьи не считает и предоставлять жилое помещение ему не желает, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в спорной квартире, забрал свои вещи. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с исковыми требованиями, дополнительно пояснил, что действительно в спорной квартире не проживает, выехал из нее и забрал свои вещи. Оспаривать право пользования жилым помещением не намерен.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от ***. приобретена истцом ФИО1 и ФИО4 в долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности), что подтверждается указанным договором купли-продажи от ***., выпиской ЕГРН от 18.01.2021 № .... Сособственник ФИО4 умерла ***. 

Согласно выданных абонентным отделом №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» копии лицевого счета (форма 36), поквартирной карточке (форма 10), а также согласно адресной справке отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 12.03.2021г. ответчик ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с ***. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ****.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО3 является внуком истца, в спорное жилое помещение вселен с согласия истца и его умершей супруги в качестве члена семьи. Вместе с тем, истец указывает о прекращении семейных отношений с ответчиком и более его членом семьи не считает вследствие сложившихся конфликтных отношений, ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, не принимает участия в содержании жилого помещения. Указанные истцом обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком, согласившимся с исковыми требованиями, не опровергнуты. 

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением только с признанием ответчика членом семьи собственника жилого помещения или нанимателем в случае заключения с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО3 право пользования спорным жилым помещением предоставлено его собственниками ФИО1, ФИО4 в качестве члена семьи собственника (внука), но в настоящее время истец более его членом своей семьи не считает и сохранять право пользования жилым помещением не желает в связи с фактическим прекращением семейных отношений между ними. Ответчик соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, фактически в жилом помещении не проживает, выехав из него и забрав свои вещи. 

Представленные доказательства в их совокупности позволяют суд сделать вывод о прекращении семейных отношений между сторонами, в связи с чем ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утрачивает право пользования жилым помещением, заключенных с ответчиком соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется. На обстоятельства, свидетельствующие о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, в т.ч. временного, ответчик не ссылался, доказательств их наличия не представлял. Таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела, судом не усматривается. 

В связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой **** являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В отношении заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает следующее.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713). 

Таким образом, вступившее в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением уже является достаточным основанием для осуществления снятия с регистрационного учета. При этом снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица на основании такого вступившего в законную силу решения суда производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, в связи с чем разрешение в судебном порядке требования о снятии с регистрационного учета не производится, соответственно, в этой части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, понесенные истцом ФИО1 при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ****.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 09 марта 2021 года.

Председательствующий П.В.Сенченко