Дело №2-703/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июля 2021 года г. Черняховск 

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Черняховска Деминой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2021 года она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 - бывший собственник указанной квартиры. В договоре купли-продажи жилого помещения ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30 мая 2021 года, но данное обязательство не исполнила. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому ФИО1 просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчик ФИО2 выехала за пределы РФ на постоянное место жительства в ФРГ и из-за пандемии не может въехать на территорию РФ для снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо - МО МВД России «Черняховский», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Деминой Ю.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2021 года находится в собственности ФИО1 и право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03 апреля 1990 года, что подтверждается данными поквартирной карточки и сведениями из адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Черняховский» и сохраняет свою регистрацию по адресу спорного жилого помещения на момент подачи искового заявления 10 июня 2021 года, хотя согласно п.5 вышеуказанного договора купли - продажи квартиры обязывалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 30 мая 2021 года, однако данную обязанность не исполнила. 

В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование иному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.»е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жильем после его отчуждения и должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02 августа 2021 года.

Судья Черняховского городского суда Лобанов В.А.