ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Комиссаровой Г.С.

При секретаре судебного заседания Березовской А.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

Представителя третьего лица администрации городского округа Павловский Посад Московской области – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2018 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующего гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом на другое постоянное место жительство и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 О признании отсутствующего гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом на другое постоянное место жительство и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 является Нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Ордера № 95 от 08.09.1972 г., выданным исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся жилищным отделом Павлово-Посадского горисполкома, фактически в настоящее время одна в ней и проживает.

Правообладателем данной квартиры является Павлово-Посадский муниципальный район Московской области (правопреемник администрация городского округа Павловский Посад Московской области). С момента регистрации ответчика в квартире он в ней никогда не проживал, и не оплачивал услуги ЖКХ, а также не исполнял другие права и обязанности вытекающее из договора социального найма. Фактически все это время проживал по другому адресу: 

<

адрес>, где проживают его мама и бабушка. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, иск не оспорил, возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации городского округа Павловский Посад Московской области - ФИО3 возражала против удовлетворения иска. 

Привлеченный в качестве третьего лица МО МВД России « Павлово-Посадский» иск оставил на усмотрение суда. 

Привлеченный в качестве третьего лица АО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является Нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Ордера № 95 от 08.09.1972 г., выданным исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся жилищным отделом Павлово-Посадского горисполкома, фактически в настоящее время одна в ней и проживает.

Правообладателем данной квартиры является Павлово-Посадский муниципальный район Московской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № 50-0-1-317/4106/2018-482 от 13.03.2018 г. (правопреемник администрация городского округа Павловский Посад Московской области).

Согласно выписке из домовой книги граждан от 12.03.2018 г. в данной квартире зарегистрированы следующие граждане:

ФИО1 – глава семьи;

ФИО4 – племянник;

ФИО – брат (выписан по причине смерти

ДД.ММ.ГГГГ г.);

Факт смерти ФИО подтверждается Свидетельством о смерти от

ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Павлово-Посадским ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области. Запись акта о смерти № 1151. 

Ответчик по степени родства является сыном умершего - ФИО и племянником истицы.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, выданного Павлово-Посадским отделом записи актов гражданского состояния от 28.01.1993 г., о чем в книге регистрации актов о рождении 28.01.1993 г. произведена запись № 34. Также свидетельством о рождении ФИО от 13.03.2018 г., выданное Павлово-Посадским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, запись акта о рождении № 373. Также свидетельством о рождении ФИО1 от 13.03.2018 г., запись акта о рождении № 91 от 10.02.1967 г. 

Начиная с момента регистрации, т.е. с 10.07.1993 г. Ответчик никогда не проживал и не появлялся в спорном жилом помещении, вещей его там тоже не было, услуги ЖКХ не оплачивал, указанные услуги оплачивались истицей, что подтверждается приложенными к исковому заявлению квитанциями. Прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения не исполнял. На жилую площадь не претендует, вселяться в нее не пытается.

Каких либо препятствий Ответчику во вселении и проживании в указанной квартире, со стороны Истицы ему не чинится.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании факт того, что ответчик никогда не появлялся и не проживал указанной квартире. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя квартиры, в частности право на приватизацию указанной квартиры.

То обстоятельство, что Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд находит, что право пользования ФИО4 указанной квартирой должно быть прекращено по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением Ответчиком в одностороннем порядке в отношении себя Договора социального найма, договор считается расторгнутым с момента его выезда.

Согласно ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев;

Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он не отвечает;

Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

Использования жилого помещения не по назначению».

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ следует, что право на государственное и муниципальное жилье сохраняется только за теми бывшими членами семьи нанимателя, которые продолжают проживать в нем.

В соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса РФ предусматривает только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Однако в данном случае отсутствие Ответчика в зарегистрированной квартире назвать временным нельзя. Поскольку его отсутствие длится на протяжении всего срока регистрации в ней, начиная с 10.07.1993 г.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. в редакции 05.02.2016 г.) производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах, например в сфере противодействия легализации (отмывании) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, в сфере избирательного законодательства и проведении референдумов, при предъявлении к этому гражданину иска в суд и совершении исполнительных действий судебными приставами исполнителями, при осуществлении воинского учета граждан. Уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по адресу: 

<

...> Ответчик предоставил заведомо ложные несоответствующие действительности сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Какого либо соглашения о порядке пользования спорной квартиры с собственником квартиры и с нанимателем жилого помещения Ответчик не заключал. Поскольку Ответчик не проживает в указанной квартире длительное время, а проживает в другом постоянном месте жительстве, его право пользование спорной квартирой должно быть прекращено.

Поскольку ФИО4 никогда не вселялся и не пытался вселяться в жилое помещение, при этом не несет обязанности по договору социального найма, и оплате услуг ЖКХ он признается утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма на жилое помещение (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения бывшим членом семьи нанимателя квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова