Дело № 2-6013/2019

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Окружной администрации города Якутска о признании соглашения недействительным и снятия обременения в виде залога, 

установил:

Истец, считая, что соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение было подписано по неграмотности, с введением в заблуждение, обратилась с иском в суд о признания соглашения, заключенного с Окружной администрацией города Якутска ____ 2017 года недействительным, снять обременение на жилое помещение, обязав при этом ответчика оформить необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы о передаче в собственность с освобождением от выплаты разницы выкупной цены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал на указанных в исковом заявлении доводах, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствие с распоряжением Окружной администрации города Якутска № от ____ в целях реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «____» на 2013-2017 года, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2013 года № 193, а также муниципальной программы обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск» на на 2013-2017 года» утвержденной постановлением Окружной администрации города Якутска от 28 сентября 2012 года № ФИО4, являющейся собственником аварийного жилья, был выбран способ обеспечения жилым помещением, предоставление жилого помещения, взамен аварийного, при этом ____ 2017 года было между сторонами заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение №, во исполнение которого Окружной администрацией было предоставлено ФИО4 жилое помещение по адресу: ____, а ФИО4 в связи разницей в площади обязалась произвести в рассрочку доплату в срок до ____.2021 года в размере ___. 

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствие ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В п.п «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Учитывая данные обстоятельства, наличие соглашения ФИО5 на получение жилого помещения взамен изымаемого, в удовлетворении иска о признании недействительным соглашения ____ 2017 года следует отказать, исковые же требования о снятии обременения на жилое помещение, обязать при этом ответчика оформить необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы о передаче в собственность с освобождением от выплаты разницы выкупной цены, являющиеся производными о основного требования также подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к Окружной администрации города Якутска о признании соглашения недействительным и снятия обременения в виде залога, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев