Дело № 2-767-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 апреля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

с участием представителя ИП ФИО2 по доверенности от (дата) года ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество. 

Требования мотивированы тем, что заочным решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от (дата) года по гражданскому делу № №... исковые требования ИП ФИО2 о взыскании с ФИО4 суммы долга по договору займа от (дата) года удовлетворены частично. С ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взыскана сумма долга в размере 150 000 рублей, проценты 355 000 рублей, неустойка 50 000 рублей. Истцу выдан исполнительный лист серии "данные изъяты" № №.... В отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № №... от (дата) года. В установленный для добровольного исполнения требований рок ответчик решение суда не исполнил. Денежные средства до сих пор ответчика не взысканы. Ответчик отказывается исполнять решение суда. Ответчику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер №...); 1-этажное нежилое здание (деревянная баня) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер №...). На указанное имущество на основании соответствующего постановления, вынесенного судебным приставом-исполнителем в интересах взыскателя органом регистрации прав на недвижимое имущество наложен арест в виде запрещения регистрации № №... от (дата) года в отношении земельного участка и № №... от (дата) года в отношении деревянной бани. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется. На принадлежащее должнику недвижимое имущество возможно обратить взыскание в связи с отсутствием ограничений установленных в ст. 446 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ,обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. В соответствии со справкой оценщика "данные изъяты" от (дата) года рыночная стоимость деревянной бани составляет "данные изъяты" рублей; рыночная цена земельного участка составляет "данные изъяты" рублей. Истец просит обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4: земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер №...); 1-этажное нежилое здание (деревянная баня) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер №...), для продажи данного имущества с публичных торгов в счет исполнения требований исполнительного листа серии "данные изъяты" № №... в рамках исполнительного производства № №... от (дата) года; определить начальную продажную цену земельного участка в сумме "данные изъяты" рублей, начальную продажную цену деревянной бани в сумме "данные изъяты" рублей; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд. 

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ИП ФИО2 по доверенности от (дата) года ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

АДРЕС>, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений относительно исковых требований не представил. Адрес места регистрации подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчику судебное извещение по указанному адресу.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г.Добрянке УФССП по ПК ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направляла отзыв на исковое заявление, в котором отразила, что на исполнении в отделе судебных приставов по г.Добрянке УФССП по ПК находится три исполнительных производства в отношении должника ФИО4, в том числе, исполнительное производство № №... от (дата) года, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № №... года от (дата) года о взыскании задолженности в размере "данные изъяты" рублей с ФИО4 в пользу ФИО2.В добровольном порядке задолженность должником не погашена, должник является получателем пенсии "данные изъяты". Судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено постановление об обращении взыскания на доходы должника. В собственности у должника имеется земельный участок. Просит удовлетворить требования истца для дальнейшей реализации имущества должника, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № №..., приходит к следующему. 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 2 Закона РФ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 12 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве», срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений указанного выше Федерального закона, в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

К мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона РФ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из положений ч. 2 указанной статьи следует, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам перечислен в п. 1 ст. 446 ГПК РФ, в него, согласно абз. 1 и 2 п. 1 ст. 446 ГПК РФ входят, в том числе: 

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из положений ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от (дата) года по гражданскому делу № №... по иску ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, постановлено: Исковые требования ИП ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 сумму долга по договору займа 150 000 рублей, проценты 355 000 рублей, неустойку 50 000 рублей. Заочное решение суда вступило в законную силу (дата) года.

На основании вступившего в законную силу заочного решения "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от (дата) года по гражданскому делу № №... выдан исполнительный лист серии "данные изъяты" № №... и передан на исполнение в Отдел судебных приставов по г. Добрянке УФССП России по ПК.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Добрянке УФССП России по ПК от (дата) года возбуждено исполнительное производство № №... в отношении должника ФИО4(л.д.44). Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия постановления направлена ФИО4 по ул.

<

АДРЕС>.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя для добровольного исполнения срок требования, содержащиеся в исполнительном документе, а также на день рассмотрения настоящего иска в суде, ответчиком не исполнены. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 12 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве», срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений указанного выше Федерального закона, в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

К мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона РФ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из положений ч. 2 указанной статьи следует, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец, полагая свое право нарушенным, обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В обоснование исковых требований истцом представлены выписки из ЕГРН от (дата) года, согласно которым в собственности истца находится следующее имущество: 

- земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №...; 

- 1-этажное нежилое здание (деревянная баня) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №.... 

Из содержания выписок из ЕГРН на спорные объекты недвижимости следует, что в отношении указанных объектов недвижимости на основании постановления ОСП по г.Добрянке УФССП России по ПК от (дата) г.наложен запрет на регистрационные действия.

Согласно представленной истцом справке, выданной "данные изъяты" следует, что ориентировочная рыночная стоимость имущества по состоянию на (дата) года составляет:

- нежилое здание (баня), этажей:1, общая площадь "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер №..., адрес (местонахождение) объекта: 

<

АДРЕС> – "данные изъяты" рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер №... – "данные изъяты" рублей.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Положения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержат исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Недвижимое имущество, в отношении которого истцом заявлены требования об обращении взыскания, в перечень имущества, поименованного в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входит. 

Факт наличия у ответчика перед истцом задолженности по исполнительному производству № №... от (дата) года подтверждается доводами, изложенными судебным приставом-исполнителем в представленном отзыве на исковое заявление.

То обстоятельство, что судебным приставом – исполнителем вынесено и направлено постановление об обращении взыскания на доходы должника (пенсию "данные изъяты") не исключает возможность обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Денежные средства, на которые возможно было бы обратить взыскание по исполнительному производству в объеме, достаточном для исполнения требований исполнительного документа, у ФИО4 отсутствуют.

Установив по делу указанные выше обстоятельства, исследовав письменные доказательства по делу, оцененные по правилам ст.ст. 56,67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик ФИО4 является должником по исполнительному производству перед взыскателем ФИО2; гашение задолженности перед взыскателем длительное время не производит, чем нарушает права взыскателя; у должника имеется на праве собственности недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание; возражений со стороны ответчика относительно исковых требований, либо несоразмерности стоимости недвижимого имущества сумме долга не представлено, суд считает требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок и нежилое здание-баню обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

При определении начальной продажной стоимости земельного участка и нежилого здания- бани, суд исходит из разъяснений, данных в абз. 4 п.58 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которым после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Таким образом, в удовлетворении исковых требований об определении начальной продажной стоимости земельного участка в размере "данные изъяты" рублей и нежилого здания- бани в размере "данные изъяты" рублей следует отказать, поскольку определение их рыночной стоимости в компетенцию суда не входит, оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителемв соответствии с Законом «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду того, исковые требования истца в части обращения взыскания на недвижимое имущество – земельный участок и нежилое здание-баню подлежат удовлетворению, с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, уплаченные истцом при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП ФИО2 – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., путем продажи с путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 на праве собственности1-этажное нежилое здание (деревянная баня) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №...,путем продажи с путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ИП ФИО2 – отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 апреля 2019 года.