Дело № 2-1722/2020

50RS0033-01-2020-001956-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» севернее 

<

адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-4» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 838 кв.м. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» 

<

адрес> 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Геосервис» ФИО2

Истец и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Текстильщик-4», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Тектильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Текстильщик-4». При межевании земель общего пользования председатель СНТ «Текстильщик-4» наделен за личной подписью выдавать выписки членам товарищества, подтверждающие границы фактического землепользования с приложением планового материала фактических границ участка, отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Текстильщик-4», земельный участок №, находящийся в СНТ «Текстильщик-4», расположен в пределах границ, установленных на местности, границы с момента отведения земельного участка на местности не переставлялись и соответствуют местоположению земельного участка, а также не нарушают права и интересы СНТ «Текстильщик-4».

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 838 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4», 

<

адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Координаты 

Y

н1

473206.28

2284200.45

н2

473227.76

2284197.83

1

473227.98

2284199.28

2

473232.87

2284232.59

3

473230.28

2284233.33

н3

473207.13

2284235.49

н1

473206.28

2284200.45

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева