№ 2-1311/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование, что он является собственником жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает, выехал в другое место жительства, бремя содержания имущества не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный, добровольный характер. ФИО2 не является членом его семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права на владение и распоряжение как собственника имущества.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой Почты России об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика истец и суд не располагают. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 

<

адрес> ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 111,2 кв.м, жилой площадью 79,0 кв.м, и земельного участка общей площадью 1646 кв.м, по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом послужили Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 30.06.2004г. №; разрешения (продления) на строительство жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ. №, на земельный участок – постановление муниципального образования Тюменякский сельсовет 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Администрацией сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, усматривается, что в жилом помещении – жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п. 4).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По утверждению истца, ФИО2 в жилом доме не проживает, членом его семьи не является, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5

Так, ФИО4 пояснил, что работал с ФИО2 на строительных и ремонтных работах, в том числе в 2008г. с конца лета до конца сентября делали у ФИО1 внутренний ремонт жилого дома. Он слышал как ФИО1 и ФИО2 обсуждали вопрос прописки, он собирался на работу в 

<

адрес>. После этого ФИО2 не видел.

ФИО5 пояснила, что проживает в 

<

адрес> РБ с 2009г., ФИО1 с семьей (женой и сыном) живет в 

<

адрес>. Часто бывает в их доме, посторонние лица в доме ФИО1 не проживают, ФИО2 никогда в его доме не видела. 

ФИО2 не опроверг доводы истца, не представил доказательств, что он является членом семьи ФИО1 или заключил с истцом соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на квартиру. 

Принимая во внимание указанное, учитывая, что ФИО2 длительное время не проживает в данном жилом помещении, не несет бремя содержания объекта недвижимости, истец обоснованно заявляет требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова