Дело № 2-388/2024

УИД: 28RS0009-01-2024-000850-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 06 сентября 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,

при секретаре Дарчиевой Л.С.,

с участием ответчика ФИО1, 

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением указав, что его родителями являются ФИО2 и ФИО3. Матерью отца, то есть бабушкой истца, является ФИО14 (ФИО13, ФИО15) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО5. Оба работали в Колхозе имени Дрогошевского. Для проживания им был предоставлен дом по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо документов о предоставлении данного дома не сохранилось. Однако согласно данных из похозяйственных книг, они проживали в данном доме с 1986 года. При жизни бабушки, истец часто был у нее в гостях, проживал, помогал по хозяйству, садил огород. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти бабушка осталась проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. После смерти бабушки фактически домом занимается истец, в летнее время проживает в доме, содержит дом в порядке, производит текущий ремонт, окашивает траву, садит огород. Его маме ФИО1 (ФИО13) ФИО9 данный дом не нужен, т.к. у нее в 

<

адрес> имеется свой дом по 

<

адрес>, где истец в настоящее время зарегистрирован. ФИО1 желает, чтобы истец дом оформил на себя, т.к. ей тяжело будет содержать два дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 58,5 кв.м., жилая площадь составляет 31,8 кв.м. Семья истца владеет домом по адресу: 

<

адрес>, с 1986 года по 2022 год, т.е. более 35 лет в данном доме, как собственник, проживала бабушка истца. После смерти бабушки фактически данным домам владеет и пользуется истец. Просит признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, при этом указала, что последствия принятия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, при этом указал, что последствия принятия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что на дом не претендует, просит признать права собственности на жилой дом за её братом - ФИО8

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилось, об отложении дела не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено судом, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истец является правопреемником по праву представления ФИО4, которая до истца владела спорным имуществом в течение 38 лет, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками ФИО1, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, с учетом мнения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а также характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Исковые требования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Хатизова