Решение

 суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения, право владения и пользования приобрел в 1980 году на основании ордера, на основании которого с ним был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в данном помещении сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал в данном помещении свою дочь ФИО3 2005 г. р. ФИО3 добровольно выехал из квартиры, каких либо вещей в квартире не оставлял, проживает в настоящий момент по адресу: г. 

<

адрес>, а его дочь ФИО3 в квартире никогда не проживала, фактически всегда проживает с матерью ФИО11 по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО3 своим правом вселения и пользования не воспользовалась, в квартиру не вселялась, не проживала и не проживает. Попыток к вселению не предпринимала. Не проживание ответчицы в спорной комнате носит постоянный характер. Вещей и имущества ответчицы в спорной квартире не имеется, общих предметов быта не имеется. Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, то есть в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал (л. д. 23).

Представители по доверенности ФИО12, ФИО13 в судебное заседание явились, требования поддержали

Ответчик ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 судебное заседание не явился, извещался (л. д. 89).

3-е лицо - представитель УМВД России по вопросам миграции по Московской области по г.о. Подольск - в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 65-68). 

3 лицо: ФИО8 явилась, требования поддержала

3 лицо: представитель управления опеки и попечительства по г/о Подольск ФИО14 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 136).

3 лицо: представитель управления опеки и попечительства по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск не признал.

3 лицо: ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена. 

3 лицо: ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал (л. д. 25)

Суд, изучив материалы гражданского дела, а также материалы приобщенных дел №№, №, №, допросив свидетелей, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 2005 г. р., ее отец ФИО3 1965 г. р., ее дедушка ФИО2 1936 г. р., ее дядя ФИО5 1973 г. р., ее двоюродная сестра ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее двоюродная сестра ФИО7 2013 г., ее тетя ФИО8 1978 г. р., ее двоюродный брат ФИО9 2005 г. р., согласно выписке из домовой книги (л. д. 7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: г. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве на 

<

адрес> (л. д. 45)

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ управления опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской обл, проведено обследование жилищно-бытовых условий по месту проживания несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования установлено, что двухкомнатная квартира общей площ. 44 кв.м. расположена на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома со всеми необходимыми коммуникациями (электричество, газ, холодное, горячее водоснабжение). Фактически в квартире проживают ФИО3, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 В квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО15, ФИО18, ФИО19 Собственниками квартиры являются ФИО11, ФИО15, ФИО18, ФИО19 (по 1/4 доле каждый). 

В квартире чисто, вещи разложены по местам, на окнах висят шторы, стены обклеены обоями, потолок отделан декоративной потолочной плиткой, на полу линолеум. Санитарное состояние квартиры хорошее. В прихожей установлен шкаф для одежды. На кухне имеется холодильник, кухонный гарнитур, газовая плита, необходимый набор посуды, кухонный уголок, телевизор, СВЧ печь. В зале стоит диван, журнальный столик, компьютер, раскладное кресло, телевизор. Санузел раздельный, сантехника в хорошем состоянии, кроме того в ванной установлена стиральная машина автомат. ФИО4 приобретены необходимые личные вещи, сезонная обувь, книги, развивающие игры. При посещении дома находился ФИО15 он пояснил, что ФИО11 работает в ООО «Меркурий», ее среднемесячная зарплата составляет 15 000 рублей. ФИО3 обучается в МБОУ СОШ №7 г. Мценска в 5 классе, на момент посещения девочка находилась дома, в связи с карантином в школе. Согласно заключению управления опеки и попечительства г. Мценска, жилищно-бытовые условия по месту проживания несовершеннолетней ФИО3 хорошие.( л. д. 75).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания, проведенного по адресу 

<

адрес> управлением опеки и попечительства по г/о Подольск установлено, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, дедушка, ФИО3 отец (не проживает), ФИО3 дядя, ФИО8 тетя, ФИО3 двоюродная сестра, ФИО9 двоюродный брат, ФИО7 двоюродная сестра, ФИО3 дочь ( не проживает). 

Обследуемое жилое помещение расположено на 9 этаже девятиэтажного панельного дома, состоит из 4 комнат, кухни, коридора, санузла. Имеющаяся в квартире мебель и бытовые приборы пригодны доя использования, находятся в удовлетворительном состоянии. 

В беседе ФИО2 пояснил, что его сын ФИО3, и его внучка ФИО3зарегистрированы по вышеуказанному адресу, сын не проживает более 10 лет, внучка в квартире никогда не проживала. По результатам обследования установлено, что в данном жилом помещении имеются условия для проживания несовершеннолетних детей (л. д 80-81).

Согласно заключению управления опеки и попечительства администрации г. Мценска, временное проживание несовершеннолетней ФИО3 с матерью в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования муниципальной квартирой по адресу: 

<

адрес>, таким образом, администрация г. Мценска считает не целесообразным снимать с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО3 (л. д. 89-90). 

Постановлением начальника 4 ОП УМВД России по г/о Подольск отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению гр. ФИО8 о совершении преступления, предусмотренного 330 УК РФ в связи с отсутствием в деянии ФИО3 состава преступления (л. д. 92).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО20, которая пояснила, что ФИО8 является ее дочерью, ФИО3 она знает, но не близко, в спорной квартире его никогда не видела, свидетель общается с дочерью и отцом истца. ФИО4 свидетель ни разу не видела, пояснила, что она проживает с родителями, а где именно-не знает. Проживает в Подольске с 2011 года, за время своего пребывания в городе ФИО3 ни разу не видела. 

Суд к показаниям свидетеля ФИО20 относится критически, поскольку, как пояснил сам свидетель, она является матерью 3-го лица ФИО8, следовательно, заинтересована в исходе разрешения спора. 

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выселен из 

<

адрес> по адресу: д. 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу (л. д. 41-42 приобщенного дела №). При рассмотрении данного гражданского дела судом было установлено, что ответчик вселился в спорную квартиру самовольно без согласия зарегистрированного по данному адресу ФИО21 и администрации г/о Подольск, договор социального найма с ФИО3 на спорную квартиру не заключался, зарегистрирован ответчик по адресу: Подольск, 

<

адрес>. Вселение ФИО3 в спорную квартиру произошло вне установленного законом порядка. 

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в иске ФИО3 к администрации г. Подольска о взыскании денежных средств за произведенные расходы на неотделимые улучшения 

<

адрес> и расходов на оплату содержания и ремонта указанной квартиры и коммунальных услуг было отказано (л. д. 82-84 приобщенного дела 2-2867/14). 

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в иске ФИО3 к МУЖРП-2 о признании недействительными договоры аренды нежилого помещения, применения последствий ничтожности сделки, взыскании расходов на неотделимые улучшения, взыскании платы за содержание, ремонт квартиры и коммунальным услугам отказано в связи с пропуском исковой давности (л. д. 29-30 приобщенного дела № В судебном заседании при рассмотрении данного дела установлено, что истец является арендатором жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности на основании договора аренды с МУЖРП-2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем между МУЖРП-2 и истцом были заключены аналогичные договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-24 приобщенного дела 2-4478).

Таким образом, поскольку ФИО3 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ выселен из квартиры по адресу г. 

<

адрес>, его проживание по указанному адресу носит не постоянный, а временный характер. Доказательств того, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, добровольно выселился из спорной квартиры и вывез свои вещи, истцами не представлено. 

Из пояснений истца усматривается, что коммунальные платежи за спорное жилое помещение оплачиваются истцом. 

Факт неоплаты ответчиком жилья и коммунальных услуг не может расцениваться как бесспорное доказательство отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательства истца в совокупности не являются бесспорным подтверждением волеизъявления ФИО3 как стороны по договору социального найма отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, также как и о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Удовлетворение требований истца приведет к нарушению конституционных прав ответчика на жилое помещение. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым содня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодексаРоссийской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса

Российской Федерации».

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или

опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения договору социального найма имеют равные с нанимателем права обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Регистрация несовершеннолетней ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении была произведена ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства отца ФИО3 (л.д. 8), где проживала и на момент выезда не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением ввиду несовершеннолетнеговозраста.

Само по себе проживание несовершеннолетней ФИО3 совместно с матерью ФИО11 в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ее выезд носит временный характер, что исключает применение в отношении данного ответчика положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова