Дело № 2-1227/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к ФИО2 в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям.

<

дата> между ФИО1, с одной стороны и ФИО3, П1., ФИО2, с другой стороны, заключен договор, согласно которому указанные лица продали истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п. 6 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрации в указанной квартире в срок до полного взаимного расчета между сторонами. Обязанность по оплате договора исполнена истцом 

<

дата>. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Вместе с тем, ФИО2 в момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире не проживал. С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 в квартире также не проживал, в квартире его личных вещей и имущества не имеется, сам он в квартире не появлялся, в расходах на содержание квартиры не участвует. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенно ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает ее расходы на содержание жилого помещения, а также противоречит п. 6 договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Рыжова Е.А., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебное заседание третье лицо - ФИО3 не явилась, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 454, пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного с ФИО3, действующей от себя и по доверенности от имени П1. и ФИО2 (Продавцы).

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанного договора ФИО3, П1., ФИО2, П2., З. обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до полного взаимного расчета между сторонами.

Переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован за истцом в установленном законом порядке. Из пояснений истца в судебном заседании следует и не опровергнуто лицами, участвующими в деле, что расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме.

Из справки администрации М. сельского поселения № 

<

№> от 

<

дата> установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> г.р., Х., 

<

дата> г.р., Р., 

<

дата> г.р. и ФИО2, 

<

дата> г.р. П1. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 

<

дата>, П2. снят с регистрационного учета 

<

дата>, З. снят с регистрационного учета 

<

дата>, ФИО3 снята с регистрационного учета 

<

дата>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, личных вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего ей имущества, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований и признать ответчика утратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, 

<

дата> года рождения, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина