К делу № 2-1854/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская 02 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи: Безугловой Н.А.,

при секретаре: Остапенко М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных исковых требований в своем исковом заявлении сослался на то, что в его владении находится нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> Указанное нежилое здание в его владение перешло в 1985 году, о чем была написана расписка и заключен договор купли-продажи с колхозом «Победа». Данные документы не сохранились, сгорели в пожаре. На протяжении всего этого времени он пользуется и несет бремя содержания данного здания. Использует его под цех по резке металла, частично как складское помещение. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации Ильского городского поселения в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно исследованным в судебном заседании материалам дела, истец с 1985 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом - нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б/н. при этом, не являясь его собственником, что подтверждается копиями справки ТОС Ильского городского поселении, о том, что спорное здание сгорело в 1983 году; копией технического паспорта нежилого здания в которой указано, что собственник нежилого здания не числится, правоустанавливающих документов нет, ответом из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» отдел по Северскому району, в котором сказано, что инвентарное дело на запрашиваемое нежилое здание отсутствует. 

Показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили факт пользования и владения ФИО1 спорным имуществом, что после пожара он полностью восстановил указанное нежилое помещение, до того как данное помещение перешло в пользование истцу, оно принадлежало колхозу «Победа», который впоследствии разорился. Других лиц, заявляющих права на спорное имущество они не видели, им пользовался только ФИО1

Исходя из изложенного, обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет. 

Указанные выводы суда соответствуют разъяснениям Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в птг. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова