Дело № 2-1637/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР обратился в суд с иском к ФИО1 и с учетом уменьшения исковых требований просило взыскать по договору аренды № от 06.09.2013 года земельного участка площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пени за период с 11.11.2015 года по 28.02.2018 года в размере 22791 рубль 48 копеек.

Истец Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддержало. 

Ответчик ФИО1 с требованиями о периоде задолженности по уплате пени и размером пени согласился, просил уменьшить размер неустойки в связи с её несоразмерностью и имущественным положением. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

06.09.2013 года между Управлением АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР и ФИО1, заключен договор № аренды земельного участка площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.5.1. договора аренды, предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных документов установлено, что ФИО1 несвоевременно за период с 11.11.2015 года по 28.02.2018 года выполнял обязанности по внесению арендной платы в сроки установленные договором № от 06.09.2013 года, в связи с чем, с ФИО1 подлежат взысканию пени.

Истцом представлен расчет пени с учетом имевшейся в указанные периоды времени задолженности по оплате арендной платы за период с 11.11.2015 года по 28.02.2018 года в размере 22791,48 рублей. Ответчик ФИО1 с расчетом согласился.

Стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, в связи с явной несоразмерностью. 

Согласно разъяснениям в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 75 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер имевшейся задолженности по договору аренды, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, соотношение суммы задолженности и неустойки, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств причинения истцу убытков, ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, а также то, что размер неустойки в соответствии с условиями договора соответствует ставке 54 % годовых, что превышает более, чем в семь раз ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, а также учитывая компенсационную природу неустойки, суд находит, что истребуемая истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

С учетом изложенного, суд уменьшает неустойку до 8000 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района пени по договору № от 06.09.2013 года за период с 11.11.2015 года по 28.02.2018 года в размере 8000 рублей.

В остальной части исковых требований Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 24 мая 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.