№

Дело № 2-2321/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре Тен Иль Хо,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Гаражно-строительного кооператива №» к Бочковому А.А об освобождении гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

08 сентября 2020 года «Гаражно-строительный кооператив №» обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении гаражного бокса. В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 являлся челном кооператива, и выплатил пай. В связи с неисполнением обязанностей, возложенных на него уставом, за не оплату взносов, не соблюдение правил содержание гаража, ответчик 3 декабря 2017 года ФИО1 исключен из членов кооператива общем решением общего собрания №, выплаченный пай последнему возвращен. От получения пая ответчик уклоняется. На основании изложенного, истец просит возложить на ФИО1 обязанность освободить гаражный бокс №, расположенный в здании гаража по 

<

адрес>, путем выноса всего находящегося в нем имущества и передать ключи от гаражного бокса председателю правления Гражано-строительного кооператива №,в срок 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель «Гаражно-строительный кооператив №» ФИО, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресам, имеющимся в материалах дела, однако корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, на данную обязанность суда указано в ряде решений Конституционного Суда Российской Федерации, в частности, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.02.2002 года N 4-П, определении Конституционного Суда РФ от 16.01.2007 года N 33-О-О.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Сведений о невозможности явки ответчика в судебное заседание не поступило, сведений о перемене места жительства, в нарушение ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у сторон права собственности на этот объект, а также существования у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами.

Для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19.06.1992 «О потребительской кооперации в РФ» (ст. 2), Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется. Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI.

До выплаты членами ГСК своих паевых взносов собственником недвижимого имущества (гаражей, иных объектов) является сам ГСК, что вытекает из статьи 7 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР», в соответствии с которой общее имущество членов кооператива принадлежит ему на праве собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области № 7 октября 2010 года, в соответствии с п. 18 решения от 24 июня 1991 года № 800 Южно-Саалинского городского Совета народных депутатов «О согласовании мест расположения объектов перспективного проектирования и об отводе земельных участков под застройку», на основании заявления гаражно-строительного кооператива № от 19 августа 2010 года №, Гаражно-строительному кооперативу № из земель категории «земли населенных пунктов» в аренду, сроком на 1 год, предоставлен земельный участок, расположенный по 

<

адрес> для строительства кооперативных гаражей на 50 машино-мест. Площадь предоставляемого в аренду земельного участка -

<

данные изъяты>. в том числе площадь, ограниченная в использовании и ограничении участка -

<

данные изъяты> (под инженерными коммуникациями).

12 апреля 2011 года заключен договор аренды № указанного земельного участка между Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области и Гаражно-строительным кооперативом №, сроком по 11 апреля 2012 года.

Как следует из выписки из постановления администрации города Южно-Сахалинска от 21 октября 2011 года № адрес вышеуказанного земельного участка: 

<

адрес>

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от 12 апреля 2011 года, установлен адрес вышеуказанного земельного участка: 

<

адрес> срок окончания договора установлен- 11 апреля 2013 года.

Согласно выписке из постановления администрации города Южно-Сахалинска № от 24 июля 2013 года Об изменении разрешенного использования земельных участков, с 27 июня 2012 года изменено разрешенное использование земельного участка, кадастровый №, площадью 0,2310 га, расположенного по 

<

адрес> предоставленного в аренду Гаражно-строительному кооперативу № с «для строительства кооперативных гаражей на 50 машино-мест» на « под кооперативные гаражи на 50 машино-мест», на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27 июня 2012 года №

Соглашением № от 17 марта 2014 года к договору аренды земельного участка № от 12 апреля 2011 года срок договора продлен с 12 апреля 2014 года по 11 апреля 2039 года.

27 июля 2012 года администрация г.Южно-Сахалинска выдала Гаражно-строительному кооперативу № разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – кооперативные гаражи на 50 машино-мест, расположенные по 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1 Устава потребительского кооператива – «Гаражно-строительного кооператива №» Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении, содержании и строительстве гаражей за счет собственных привлеченных средств. 

Согласно пояснений председателя ГСК в судебном заседании ФИО1 выплатил пай.

Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса ( п. 7 Обзора Судебной практики Верховного суда РФ 2 ( 2020), Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 июля 2020 г.

В установленном порядке право собственности на гаражный бокс ответчиком не зарегистрировано. 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО, ФИО1 самоустранился от содержания гаражного бокса, что привело к началу его разрушения, затеканию воды с кровли не только в данный бокс, но и соседние, что влечет за собой возможность повреждения целого блока гаражных боксов, и нарушению правил пожарной безопасности, с учетом наличия электрической проводки в боксах. ФИО1 не соблюдает государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража; своевременно и в полном объеме не вносит установленные уставом и Общим собранием взносы; не несет бремя расходов на содержание, ремонт гаража, не участвует в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Указанные действия по мнению суда бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО1 устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом и не намерен сохранять какие-либо права на него (ч. 1 ст. 236 ГК РФ), т.е. фактически отказался от права собственности. 

Пунктом 5.5 Устава член Кооператива обязан: соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража; своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и Общим собранием взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Пункт 5.8 Устава устанавливает, что член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии: неуплаты установленных Уставом взносов в течение 30 дней с момента наступления срока выплаты; нарушений положения Устава, правил содержания гаражных помещений; нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос на рассмотрение Общего собрания на очередном или внеочередном заседании. Сумма, внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение 6 месяцев без начисления процентов или каких-либо санкций ( п. 5.9 Устава).

Как следует из протокола общего собрания гаражно-строительного кооператива № от 3 декабря 2017 года ФИО1 исключен из состава №.Стоимость бокса № установлено оценить независимой экспертизой и выставить гараж на торги. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования «Гаражно-строительного кооператива №» к Бочковому А.А об освобождении гаражного бокса, удовлетворить. 

Возложить на Бочкового А.А обязанность освободить гаражный бокс №, расположенный в здании гаража по 

<

адрес>, путем выноса находящегося в нем имущества, передать ключи от гаражного бокса председателю правления «Гаражно-строительного кооператива №» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Матвеева Т.П. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Матвеева Т.П.