ДЕЛО № 2- 1036 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Семенов 

Семеновский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., 

при секретаре Ошмарине М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Ковшар О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО12. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что он и ответчик являются собственниками 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 31 мая 1993 года, заключенного между администрацией АООТ « Семеновский опытно-экспериментальный механический завод» А.О. « Семар и ФИО1, ФИО1, которым ФИО1 и ФИО1 передана в общую долевую собственность вышеуказанная квартира. Договор приватизации зарегистрирован в Семеновском БТИ Нижегородской области 22 июня 1993 года за № 1368. 

Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка 32 Семеновского района Нижегородской области от 5 октября 2009 года, фактически брачные отношения прекращены в январе 2009 года. 

С марта 2009 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно из жилого помещения, однако не снялась с регистрационного учета. 

С июля 2014 года по июль 2017 года приходящиеся на ? долю ответчика расходы по оплате за содержание имущества и обязательных платежей ( за минусом расходов, рассчитываемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям индивидуальных приборов учета- за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, водоотведение сточных вод) составили 56370 рублей 37 копеек, согласно представленного истцом расчета. Указанную сумму расходов истец просит взыскать с ответчика. Истец просит также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 1891 рубль, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца –адвокат Ковшар О.Ю. исковые требования истца поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От ответчика поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна. 

Представитель ответчика –адвокат ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч. 3, ч.4, ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеизложенных норм следует, что бремя содержания принадлежащего ответчику имущества возложена на него законом. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию жилого помещения не имеется.

В суде установлено, что истец и ответчик являются собственниками 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 31 мая 1993 года, заключенного между администрацией АООТ « Семеновский опытно-экспериментальный механический завод» А.О. « Семар и ФИО1, ФИО1, которым ФИО1 и ФИО7 ( в настоящее время ФИО2 )Н.А. передана в общую долевую собственность вышеуказанная квартира. Договор приватизации зарегистрирован в Семеновском БТИ Нижегородской области 22 июня 1993 года за № 1368. 

Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка 32 Семеновского района Нижегородской области от 5 октября 2009 года, фактически брачные отношения прекращены в январе 2009 года. 

С марта 2009 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно из жилого помещения, однако не снялась с регистрационного учета. С этого же времени ответчик не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, не исполняет приходящиеся на ее долю обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В 

<

адрес>, установлены общедомовые приборы учета, в спорной 

<

адрес>- индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. 

Обращаясь в суд с иском в пределах сроков исковой давности, истец указал, что с июля 2014 года по июль 2017 года приходящиеся на ? долю ответчика расходы по оплате за содержание имущества и обязательных платежей ( за минусом расходов, рассчитываемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям индивидуальных приборов учета- за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, водоотведение сточных вод) составили 56370 рублей 37 копеек, согласно представленного истцом расчета ( л.д. 4-5). Указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает, что указанную сумму расходов необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что требования истца удовлетворены, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат по оплате госпошлины в размере 1891 рубль.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Расходы на представителя подтверждаются квитанцией от 10 августа, 17 августа 2017 года. 

Исходя из объема выполненной представителем истца работы, сложности, характера и результата разрешения спора, длительности его нахождения в суде, с учетом требований разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя и юридические услуги в сумме 7 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать со ФИО8 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56370 рублей 37 копеек, возврат госпошлины 1891 рубль, расходы на оплату услуг представителя 7000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

С У Д Ь Я: Е.В.Машкина