Дело № 2-1225/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 марта 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 06 апреля 1994 года № членам садоводческого товарищества «Семиозерье-2» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2,54 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Земельный участок СНТ «Семиозерье-2» поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Истец является членом СНТ «Семиозерье-2» с 2014 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Семиозерье-2» от 27.04.2014 года, задолженности по членским взносам и налогам в СНТ не имеет.

Местоположение земельного участка: 

<

адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы.

18.12.2018 года был получен ответ КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, из которого следует, что вопрос распоряжения земельным участком, переданным в коллективно-совместную собственность СНТ должен решаться без участия администрации.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Семиозерье-2», в лице председателя правления СНТ «Семиозерье-2» ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направила, об отложении не просил, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 06 апреля 1994 года № членам садоводческого товарищества «Семиозерье-2» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2,54 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Земельный участок СНТ «Семиозерье-2» поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Истец является членом СНТ «Семиозерье-2» с 2014 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Семиозерье-2» от Дата, задолженности по членским взносам и налогам в СНТ не имеет.

Местоположение земельного участка: 

<

адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы.

18.12.2018 года был получен ответ КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, из которого следует, что вопрос распоряжения земельным участком, переданным в коллективно-совместную собственность СНТ должен решаться без участия администрации.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин