Дело № 2-414/2020

УИД 33RS0020-01-2020-000719-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 21 октября 2020 года

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Юрьев-Польского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

отдел судебных приставов Юрьев-Польского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 (далее - ОСП Юрьев-Польского района)обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование указал, что в ОСП Юрьев-Польского района в производстве находится сводное исполнительное производство по взысканию с ФИО2 задолженности по исполнительным документам.

По результатам исполнительного производства денежных средств на счетах должника не обнаружено. Однако в ходе исполнительного производства выявлено, что ответчику на права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем был наложен арест на указанный земельный участок с целью последующего обращения взыскания на него. В связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала.

Ответчик ФИО2 против иска возражал, указал, что в период брака с ФИО3 на земельном участке построен фундамент под жилой дом, являющийся совместной собственностью.

Третье лицо ФИО3 против иска возражала по тому же основанию.

Представители третьих лиц ПАО СК «Росгосстрах», ОАО АКБ «Пробизнесбанк», ООО «Сетелем Банк», ООО «РСВ», НАО «Первое коллекторское бюро» в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в ОСП Юрьев-Польского района находится сводное исполнительное производство по взысканию с ФИО2 задолженности в пользу ПАО СК «Росгосстрах» в размере 508 201 руб., в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» - 392 937,79 руб., в пользу ООО «Сетелем Банк» - 381 149,51 руб., в пользу ООО «РСВ» - 39 979,71 руб., в пользу - НАО «Первое коллекторское бюро» - 20 400 руб. (т. 1 л.д. 7-303).

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, доказательств погашения задолженности им не представлено.

В рамках исполнительного производства денежных средств на счетах должника не обнаружено.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (т.2 л.д. 14-20).

Из указанных выписок и объяснений ФИО2 следует, что право собственности на данный земельный участок возникло 13.05.2013 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и 

<

данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит в браке с ФИО3

В соответствии со ст.256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вышеуказанный земельный участок является личной собственностью ФИО2, поскольку приобретен им на основании договора дарения.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 4 августа 2018 г. части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, утратили силу.

С 4 августа 2018 г. строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства получения разрешения на строительство не требуют. Вместе с тем для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт 1.1 части 17 статьи 51, статья 51.1 Градостроительного кодекса; статья 17 Федерального закона от 3 августа 2018г. № 340-ФЗ).

Из объяснений ФИО2 и ФИО3 следует, что разрешение на строительство жилого дома они не брали, уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган не направляли.

Из представленного ответчиком заключения кадастрового инженера следует, что на земельном участке находится фундамент из винтовых свай, скрепленный по периметру брусом (т. 2 л.д. 58). 

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства (фундаменте) и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие на земельном участке фундамента не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок.

Кроме того, из материалов дела невозможно определить год возведения фундамента, и, соответственно, установить, что фундамент возведен за счет общих средств супругов и может быть признан общей совместной собственностью.

Достаточных для погашения задолженности денежных средств, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

иск судебного пристава-исполнителя ОСП Юрьев-Польского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Юрьев-Польский район государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья Гаврилин А.С.