Дело № 2-124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 15 мая 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Музычко О.И. 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Райсбиха Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей н/л, н/л к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей н/л, Н\Л, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли – продажи, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ---------------. В данном доме еще до приобретения его истцами был зарегистрирован проживающим ФИО1. За время владения истцами указанным домом, ответчик в нем никогда не проживал, вещей его в доме не имеется, и в настоящее время место жительства его неизвестно. В связи с тем, что ответчик ФИО1 не является членом их семьи и нарушает их права как собственников в пользовании жилым помещением, просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по ---------------

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей н/л, Н\Л в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. 

Представитель ответчика ФИО1, место жительство которого неизвестно, адвокат Райсбих Л.А., в судебном заседании пояснил, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, у него нет оснований оспаривать требования истцов.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 являются собственниками ---------------. 

Из представленной истцами справки Ананьевского сельсовета Кулундинского района Алтайского края следует, что в указанном доме кроме прочих зарегистрирован по месту жительства ФИО1 //////// года рождения. 

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что ответчик еще до приобретения спорного дома истцами был зарегистрирован в нем, однако фактически в доме не проживал и не проживает с //////// Какого-либо имущества, ему принадлежащего, в доме нет. В настоящее время его место жительства не известно. 

Таким образом, ответчик не использует спорный дом по прямому назначению, в нем не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имеет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права на проживание в спорном жилом помещении, но остался в нем зарегистрированным.

Поскольку ответчик проживает по другому адресу, то оснований для его регистрации по адресу: ---------------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании утратившим право пользования указанным выше жилым помещением ФИО1 законными и обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей н/л, Н\Л к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по --------------- – ФИО1 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В. Н. Балухина