Дело № 2-2282/2019 г. 

73RS0002-01-2019-002606-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 12 июля 2019 г. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» (далее по тексту – НСОТ «Вырыпаевка») о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указала, что она приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи, заключенному в устной форме, земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в с\т «Вырыпаевка». Доказательством этому является расписка в получении денежных средств ФИО1, который передал ей государственный акт и чертеж земельного участка. Она была принята в члены с\т «Вырыпаевка» и не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов. Она решила оформить право собственности на земельный участок. Заказав выписку из ЕГРН, узнала из нее, что правообладателем числится ФИО1, который умер. Поскольку ФИО1 продал ей земельный участок, с 1995 г. она является членом с\т «Вырыпаевка», открыто и непрерывно пользуется им более 20 лет, оплачивает членские взносы, содержит его, считает, что имеет право на признание за ней в судебном порядке право собственности на указанный земельный участок.

Просила признать за ней право собственности на садовый участок №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, с\т «Вырыпаевка».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, изложив обстоятельства и факты, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика НСОТ «Вырыпаевка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения искового заявления истца, так как ФИО2 с 1995 г. является членом данного товарищества, споров с соседями не имеет, долгов по членским взносам нет.

Представитель третьего лица - Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. 

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3). 

Согласно пункту 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в НСОТ «Вырыпаевка», расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере 350 000 руб. в счет продажи дачного участка №, находящегося в с\т «Вырыпаевка». 

Данный факт подтверждается представленной истцом письменной распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание с\т «Вырыпаевка» на основании письменного отказа ФИО1 от земельного участка № и заявления о вступлении в члены садоводства ФИО2 большинством голосов приняло решение согласиться с предложением председателя с\т «Вырыпаевка» об исключении из членов садоводства ФИО1 и о приеме в члены садоводства ФИО2 с выделением ей земельного участка №. Общее собрание постановило принять ФИО2 в с\т «Вырыпаевка» и выделить ей земельный участок №.

Данный факт подтверждается представленной ответчиком НСОТ «Вырыпаевка» Выпиской из протокола №1 общего собрания НСОТ «Вырыпаевка» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленному ответчиком НСОТ «Вырыпаевка» списку садоводов НСОТ «Вырыпаевка», ФИО2 является членом данного товарищества, имеет в пользовании земельный участок №.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка № в с\т «Вырыпаевка» выявлено, что данный земельный участок находится в пределах территории с\т «Вырыпаевка» согласно плану с\т «Вырыпаевка». Расстояние от границы данного земельного участка до береговой линии р.Свияги составляет 105 м. Согласно п.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м. То есть территории (ближе 20 м к береговой линии) не подлежат передаче в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п.16.1. статьи 65 Водного кодекса РФ в отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 данной статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. 

Ширина прибрежной защитной полосы р.Свияги составляет 50 м. Земельный участок № в настоящий момент принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 Согласно пункту 3 статьи 3 данного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается. Таким образом, факт наличия в настоящий момент закрепленного права гражданина на земельный участок № не противоречит требованиям водоохранного законодательства и, следовательно, не может быть взята под сомнение и возможность перехода данного права.

ФРФ РФ

В соответствии со ст.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ введен в действия со дня его официального опубликования.

Земельный кодекс РФ был опубликован в «Российской газете» № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, он вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ, и распространяется на правоотношения сторон.

Согласно ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.98 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент вступления истца в члены товарищества) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст.30 данного Закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. 

В соответствии с пунктом 10 Устава НСОТ «Вырыпаевка» член садоводческого товарищества имеет право добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по отношению к ответчикам ФИО3 и НСОТ «Вырыпаевка», поскольку истец приобрел спорный земельный участок у ФИО1 и в соответствии с решением общего собрания НСОТ «Вырыпавека» данный земельный участок был предоставлен истцу, принятому в члены данного товарищества; ФИО2, являясь его членом, пользуется им, уплачивает членские взносы и иные платежи. Следовательно, она имеет право на получение указанного земельного участка в собственность. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 к Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. 

Судья: Е.Н. Саенко