Дело № 2-405/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Горн Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТД Агроуниверситет» к ФИО1 А9, Голяку А10, ФИО3 А11 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ТД Агроуниверситет» обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Х указанным домом осуществляет ТСЖ «ТД Агроуниверситет». Совместно с указанным ответчиком в квартире зарегистрированы и фактически проживают совершеннолетние ФИО2 и ФИО3 Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 10 августа 2016 года образовалась задолженность в размере 109038 рублей 30 копеек, пени в размере 90700 рублей 24 копейки. При изложенных обстоятельствах, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке приведенную сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3735 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4 (по доверенности от 01 ноября 2015 года сроком на три года) не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство об отложении судебного заседания по состоянию здоровья.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Из материалов дела следует, что, начиная с момента поступления искового заявления в суд (00.00.0000 года), ответчик ФИО2, одновременно являющийся представителем ответчика ФИО1, один раз явился в предварительное судебное заседание 04 сентября 2017 года и впоследствии дважды просил отложить судебные заседания, назначенные на 20 марта 2018 года и на 16 мая 2018 года, ссылаясь на состояние здоровья с приложением одних и тех же медицинских документов. Помимо этого, ФИО2 неоднократно в суд направлялись заявления об ознакомлении с материалами дела, однако явка для ознакомления обеспечена не была по неизвестным суду причинам.

Кроме того, суд полагает, что ответчики не были лишены права, при отсутствии возможности личной явки в суд, воспользоваться услугами представителя для представления в судебном заседании своих доводов и возражений. 

При изложенных обстоятельствах, суд расценивает поведение ответчиков как злоупотребление своим процессуальным правом, и, исходя из соблюдения интересов истца и соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, не находит достаточных оснований для отложения судебного разбирательства, признает уведомление ответчика надлежащим, и, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие не явившихся ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 А12, 00.00.0000 года года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 83,4 кв.м., расположенной по адресу: Х, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Как следует из представленной в материалы дела Выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета на указанную квартиру, совместно с ответчиком ФИО1 проживают и зарегистрированы Голяк А13, А14 года рождения (отец), ФИО3 А15 года рождения (мать), ФИО1 А16 А18 А17 (У лет, сын) и ФИО1 А19, У года рождения (дочь).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Как следует из положений ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную в собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищные кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно – коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно – строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В силу ч. 11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

00.00.0000 года, был утвержден измененный Устав Товарищества собственников жилья «ТД Агроуниверситет», в соответствии с которым, Товарищество образовано на базе Х в Х и является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, а также иными законодательными и нормативными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

Как следует из параграфа 5 Устава, члены товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности, если на общем собрании не будет принято иного решения. Члены товарищества жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Товарищества. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги для членов товарищества собственников жилья и лиц, проживающих в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

00.00.0000 года, 00.00.0000 года и 00.00.0000 года истцом были заключены Договоры на электроснабжение, теплоснабжение и отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, которые до настоящего времени являются действующими. 

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, и расположенное по адресу: Х состоянию на 00.00.0000 года составляет 109038 рублей 30 копеек, а также пени в размере 9700 рублей 24 копейки.

Приведенный истцом расчет задолженности проверен судом, является законным и арифметически верным, ответчиками по существу не оспорен, в связи с чем, сомнений у суда не вызывает. 

Доказательств оплаты суммы задолженности, а также иного расчета данной суммы со стороны ответчиков, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 109038 рублей 30 копеек.

Вместе с тем, с учетом требований разумности и соразмерности, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить сумму пени до 3000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727 рублей 25 копеек, обоснованность которых подтверждается соответствующими платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТД Агроуниверситет» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 А20, Голяка А21 и ФИО3 А22 солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «ТД Агроуниверситет» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 00.00.0000 года в размере 109038 рублей 30 копеек, пени в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727 рублей 25 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: