77RS0012-02-2025-003440-19

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

23 июня 2025 годагород Москва 

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5403/2025 по иску ТСН «Сормовский» к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты взносов,

установил:

Истец СНТ «Сормовский» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по пени в размере 72 074,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование иска указано, что на основании общего собрания от 02.04.2019 года собственниками машино-мест гаражного комплекса по адресу: г. Москва, ***, было учреждено Товарищество Собственников Недвижимости «Сормовский» (ТСН «Сормовский»). Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников машино-мест от 06.05.2024 года председателем правления ТСН «Сормовский», был избран ФИО2. Собственником машино-места № 308 в указанном гаражном комплексе является ФИО1, который не выполнял свои обязательства перед ТСН «Сормовский» по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг с апреля 2019 года по июль 2024 года, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 49 400,00 рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино города Москвы (исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 130 района Выхино-Жулебино города Москвы) от 29.11.2024 года заявленные требования о взыскании данной задолженности были удовлетворены, и 03.04.2025 года судебный приказ был исполнен, денежные средства в полном объеме поступили на расчетный счет истца. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6.6 Устава ТСН «Сормовский», в случае несвоевременной уплаты взносов взыскивается пеня в размере 0,1 процента от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Поскольку ответчик производил оплату с просрочкой, истцом заявлено о взыскании неустойки (пени) за период с 04.07.2020 года по 01.07.2024 года. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований по доводам иска. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщила, письменный отзыв не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлся без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устав товарищества собственников недвижимости принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе, правах и об обязанностях членов товарищества, о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника гаража, собственника машино-места на основании заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости (ч. 6 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В силу ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании общего собрания собственников машино-мест от 02.04.2019 года был учрежден ТСН «Сормовский», расположенный по адресу: г. Москва, ***. Собственником машино-места № 308 в данном комплексе является ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино города Москвы (исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 130 района Выхино-Жулебино города Москвы) от 29.11.2024 года с ФИО1 в пользу ТСН «Сормовский» была взыскана задолженность по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по июль 2024 года в сумме 49 400,00 рублей, которая была погашена должником 03.04.2025 года. 

Уставом ТСН «Сормовский» (п. 6.6) предусмотрена обязанность уплаты пени в размере 0,1% от суммы несвоевременно внесенного платежа за каждый день просрочки. 

Поскольку обязательные платежи вносились ответчиком с нарушением установленных сроков, истец требует взыскания неустойки на основании п. 6.6. Устава ТСН «Сормовский».

Согласно представленному истцом расчету, за период с 04.07.2020 года по 01.07.2024 года у ответчика образовалась задолженность по пени в размере 72 074,60 руб., исходя из расчета 49 400,00 х 1459 х 0.1 %. 

Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). 

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 73, 75 названного Постановления, несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд полагает, что подлежащая взысканию с ответчика сумма пени по убеждению суда является не соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, учитывая характер нарушения ответчиком своих обязательств. 

Таким образом с ответчика в пользу ТСН «Сормовский» подлежит взысканию неустойка за нарушение срока оплаты взносов за период с 04.07.2020 года по 01.07.2024 года в размере 25 000,00 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. 

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Сормовский» к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1(*** года рождения) в пользу ТСН «Сормовский» (ИНН ***) неустойку за период с 04.07.2020 года по 01.07.2024 года в размере 25 000,00 руб, госпошлину 4 000,00 руб, а всего – 29 000,00 руб. 

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 года.

Судья