Дело № 2-516/2025

УИД № 65RS0017-01-2025-000469-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мурашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. И. Т. В. к Н.й Н. А. об обращении взыскания на земельные участки должника,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристава-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. И. Т.В. обратилась в суд с иском к Н.й Н.А. об обращении взыскания на земельные участки должника.

В обоснование иска указала, что у истца на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Н.й Н.А. о взыскании задолженности по налогам, сборам и пени за счет имущества в размере 518 488,92 руб. в пользу УФНС Р. по 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 426 936,78 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника на праве собственности имеются 2 земельных участка:

- с кадастровым №, площадью 657 кв.м., расположенный примерно в 20 м на юго-восток от жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>;

- с кадастровым №, площадью 656 кв.м., расположенный примерно в 20 м на юго-восток от жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>.

На указанные земельный участки постановлением от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий. В ходе исполнения требования требований исполнительного документа установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ № «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь.

Просит обратить взыскание на указанные земельные участки.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (абзац первый части 3 статьи 167 ГПК РФ).

В связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства, а в отношении земельного участка, принадлежащего должнику, только на основании решения суда.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ УФНС Р. по 

<

адрес> вынесен акт о взыскании с Н.й Н.А. задолженности по налогам и сборам, включая пени, на сумму 518 488,92 руб.

На основании указанного постановления СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Н.й Н.А.

Согласно выпискам из ЕГРН, Н.й Н.А. на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым №, площадью 657 кв.м., расположенный примерно в 20 м на юго-восток от жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>;

- с кадастровым №, площадью 656 кв.м., расположенный примерно в 20 м на юго-восток от жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на принадлежащие должнику земельный участки с кадастровыми номерами 65:09:0000024:875 и 65:09:0000024:875.

Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении данных земельных участков.

Согласно сообщению УФНС Р. по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ должником Н.й Н.А. задолженность по исполнительному производству №-ИП погашена в полном объеме.

Как следует из сообщения судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р., остаток основного долга по исполнительному производству №-ИП составляет 0 рублей. При этом в ответе на запрос суда пристав обратил внимание, что исполнительский сбор в размере 36 294,22 руб. по исполнительному производству №-ИП Н.й Н.А. не оплачен. Также на исполнении в СОСП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности по которому составляет 49 334,26 руб., исполнительский сбор – 10 213,52 руб.

Поскольку в процессе рассмотрения настоящего спора ответчик полностью погасил задолженность по исполнительному производству№-ИП, которая явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки.

Наличие у Н.й Н.А. задолженности по иным исполнительным производствам не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку требования истца были основаны на наличии задолженности именно по исполнительному производству№-ИП.

Кроме того, сумма иных задолженностей Н.й Н.А. явно не соразмерна стоимости земельных участков – задолженности Н.й Н.А., указанные судебным приставом-исполнителем, составляют в общей сумме 95 842 руб., тогда как кадастровая стоимость земельный участков, на который пристав просит обратить взыскание составляет 363 978 руб. и 363 424 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. И. Т. В. к Н.й Н. А. об обращении взыскания на земельные участки должника с кадастровыми номерами 65:09:0000024:875 и 65:09:0000024:875, расположенные примерно в 20 м на юго-восток от жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Лобанова И.Ю.

с уведомлением 

Судебному приставу-исполнителю

СОСП по 

<

адрес>

ГМУ ФССП Р.

И. Т.В.

<

адрес>, оф. 133, 

<

адрес>

Н.й Н.А.

<

адрес>

ФИО1

<

адрес>

Управление ФНС по 

<

адрес>

Карла Маркса ул., 

<

адрес>

ОСП по 

<

адрес> УФССП Р. по

<

адрес>

<

адрес>А, 

<

адрес>

АО «Альфа Банк»

107078, 

<

адрес>

Направляется копия решения Холмского городского суда от 0ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов Р. ФИО2 к Н.й Н. А. об обращении взыскания на земельные участки, для сведения.

Приложение: копия решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Холмского городского суда И.Ю. Лобанова