Дело №2-344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В. 

при секретаре Смолиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании за ним права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ 1998 г. администрацией муниципалитета Неманского района Калининградской области ему был выдан повторно ордер № на строительство гаража, который был построен, но не были своевременно оформлены документы на ввод гаража в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, уточнив, что площадь гаража по внутренним замерам составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И., действующий на основании доверенности № от 22 апреля 2019 г., в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям администрация Неманского городского округа не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ДД.ММ.ГГГГ 1998 г. администрацией муниципалитета Неманского района Калининградской области ФИО1 выдано повторное разрешение на строительство кирпичного гаража, размером 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м под построенным гаражом (постановление главы Неманского района от ДД.ММ.ГГГГ №, где также отражен, что первичный ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ). План выбора земельного участка для строительства гаража согласован не только с главным архитектором Неманского района, но и с такими службами, как пожарная, связь, жилищного хозяйства, электросвязь.

Из технического отчета ПД-0059-19 по результатам обследования строения, проведенного в мае 2019 г. инженером по обследованию зданий и сооружений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО5, явствует, что работы по возведению строения – гаража (литера Г), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (иное месторасположение: в районе 

<

адрес>), выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.8 Требования пожарной безопасности). Степень огнестойкости здания II. Класс функциональной пожарной безопасности Ф.1.3. Класс конструктивной пожарной опасности СО. При производстве работ выполнены указания Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Ст.8 Требования пожарной безопасности). Нарушение норм и правил пожарной безопасности не обнаружено. Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое строение гараж, литера Г, возведенное на указанном земельном участке, пригодно для эксплуатации как гараж.

Согласно сведениям технического плана здания - гаража, расположенного в районе 

<

адрес>, по состоянию на 2 апреля 2019 г. общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка № номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2019 г. явствует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеет вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. 

Таким образом, с учетом того, что строительство осуществлено на земельном участке, отведенном под строительство гаража, построенный спорный объект не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, соблюдены строительные и противопожарные нормы, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского округа. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 г.

Судья Неманского

городского суда 

И.В.Шевченко