66RS0006-01-2020-000392-26 Дело № 2-1008/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Юриной В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира 

<

 № > общей площадью 62,40 кв.м, жилой площадью 47,60 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, сын Б.А.В., ответчик ФИО2 Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ее сыну Б.А.В., ответчику ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 в настоящий момент находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как вынуждена оплачивать за жилищно - коммунальные услуги за ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в квартире проживает только она одна, сын проживает в другом месте, оплачивает за квартиру одна из своей пенсии, для того, чтобы взять справку для перерасчета о том, что ответчик находится в местах лишения свободы истцу надо ехать по месту отбытия его наказания в г. Нижний Тагил, что ей сделать затруднительно. 

Ответчик ФИО2 извещен надлежаще о дате и времени судебного заседания по месту отбытия наказания.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы указанного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации,осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации,защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира 

<

 № > общей площадью 62,40 кв.м, жилой площадью 47,60 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 

<

 дд.мм.гггг >, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, сын Б.А.В., брат ФИО2 (л.д. 28).

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 07.12.2000, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, Б.А.В., ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2020 (л.д. 13, 24-27).

По сведениям информационного центра ГУ МВД по Свердловской области от 

<

 дд.мм.гггг >, ФИО2 03.09.2015 осужден Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга по ст. 132 ч. 4 п. Б УК Российской Федерации к 13 годам лишения свободы, 27.02.2016 прибыл в ФКУ ИК-12 г. Н.Тагила для отбытия наказания (л.д. 31).

Нахождение ответчика, являющегося долевым собственником жилого помещения, в местах лишения свободы не является основанием для признания его прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку собственник по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права, может самостоятельно распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности, либо по своему заявлению сняться с регистрационного учета из жилого помещения.

Принудительное прекращение права собственности ответчика на жилое помещение, в связи с его временным отсутствием в нем, законом не предусмотрено.

К доводам ФИО1 о том, что регистрация ответчика возлагает на нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, чем нарушает права истца, суд относится критически.

Так, согласно ч. 11 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 86, 88, 90, 91 Постановления правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из платежного документа, в спорном жилом помещении начисления производятся за ГВС, ХВС, электроэнергию по показаниям индивидуальных приборов учета, за отопление, содержание жилья начисления производятся на общую площадь жилого помещения (л.д. 9), поэтому количество зарегистрированных граждан не учитывается при начислении данных коммунальных услуг. 

Таким образом, истец может другим образом защитить свои права. Для того, чтобы уменьшить размер начислений за отдельные коммунальные услуги (газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитываемые исходя из нормативов потребления, собственникам необходимо предоставить исполнителю письменное заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги и документы, подтверждающие период временного отсутствия потребителей.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 18.03.2020.

Судья: О.В. Хабарова